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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老社区前期物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务

2.2养老服务

2.3其他相关服务

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3续约条件

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2养老服务质量标准

5.3质量控制措施

6.服务交付

6.1服务交付方式

6.2服务交付时间

6.3服务交付地点

7.服务监督与评价

7.1服务监督机制

7.2服务评价方式

7.3评价结果处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

9.3保密例外

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同生效与签署

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理服务”是指对养老社区的公共区域、设施设备、环境卫生、绿化养护等方面的管理。

1.1.2“养老服务”是指为养老社区居民提供的医疗保健、生活照料、精神慰藉等服务。

1.1.3“其他相关服务”是指合同中未明确列出的，但为满足社区居民需求而提供的服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2双方对本合同条款的争议，应以本合同文本为准。

第二条服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1公共区域管理：负责公共区域的安全、卫生、绿化等工作。

2.1.2设施设备维护：负责设施设备的日常维护、保养和维修。

2.1.3环境卫生管理：负责公共区域的清洁、消毒、除虫等工作。

2.1.4绿化养护：负责公共区域的绿化植物的浇水、修剪、施肥等工作。

2.2养老服务

2.2.1医疗保健：提供基本的医疗咨询、健康检查、慢性病管理等服务。

2.2.2生活照料：提供日常生活中的照料，如洗衣、做饭、打扫卫生等。

2.2.3精神慰藉：提供心理疏导、文化娱乐、社交活动等服务。

2.3其他相关服务

2.3.1根据社区居民需求，提供其他必要的服务。

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期限

3.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.3续约条件

3.3.1合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商，如无异议，可续签本合同。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理服务费用按月收取，具体标准见附件一。

4.1.2养老服务费用按实际服务内容收取，具体标准见附件二。

4.2费用支付方式

4.2.1双方约定以银行转账方式支付服务费用。

4.3费用调整机制

4.3.1如遇政策调整或市场价格波动，双方可协商调整服务费用。

第五条服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1公共区域整洁、安全、舒适。

5.1.2设施设备正常运行，定期维护保养。

5.1.3环境卫生达标，无病虫害。

5.1.4绿化植物生长良好，景观优美。

5.2养老服务质量标准

5.2.1医疗保健服务及时、有效。

5.2.2生活照料服务温馨、周到。

5.2.3精神慰藉服务丰富多样，满足居民需求。

5.3质量控制措施

5.3.1建立服务质量管理体系，定期对服务质量进行监督和评估。

5.3.2对服务过程中出现的问题，及时处理和整改。

第六条服务交付

6.1服务交付方式

6.1.1物业管理服务由物业管理公司负责实施。

6.1.2养老服务由养老机构负责实施。

6.1.3其他相关服务由相关部门或合作单位负责实施。

6.2服务交付时间

6.2.1物业管理服务应按照国家相关法律法规和行业标准进行。

6.2.2养老服务应按照合同约定的时间和标准进行。

6.3服务交付地点

6.3.1物业管理服务在养老社区内进行。

6.3.2养老服务在养老机构内进行。

第七条服务监督与评价

7.1服务监督机制

7.1.1