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沈阳市商业用房租赁合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租方（以下简称甲方）：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有或合法使用的商业用房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物及交付

1.1甲方将其合法拥有或合法使用的商业用房（以下简称“租赁物”），位于沈阳市XXXXXX，出租给乙方。租赁物的具体面积、格局、设施等以双方现场确认的情况为准。

1.2甲方应于合同签订之日起XX日内，将租赁物交付乙方使用。租赁物在交付前所产生的费用由甲方承担。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2乙方应向甲方支付的租金为：第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元，第三年租金为人民币XX元。租金应于每年的第一个月的XX日前支付。

第三条保证金及支付方式

3.1乙方在签订本合同之日起XX日内，向甲方支付保证金人民币XX元。

3.2保证金应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

第四条维修及保养

4.1租赁期内，所有的维修及保养费用（包括但不限于房屋维修、设施维护、设备更新等）由乙方承担。

4.2乙方应定期对租赁物进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，甲方应向乙方支付租金XX%的违约金。

5.2如乙方未能按本合同约定支付租金或保证金，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付款项XX%的违约金。

5.3若一方违约，守约方除可要求违约方赔偿损失外，还可要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，权利方可以要求违约方继续赔偿损失。

第六条合同解除及终止

6.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并返还给甲方。

6.2如乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金或保证金；

（2）擅自将租赁物转租、转让或用于非法用途；

（3）严重损坏租赁物或改变其结构、用途；

（4）其他严重违约行为。

6.3如甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付租赁物；

（2）擅自提高租金或收取其他不合理费用；

（3）其他严重违约行为。

6.4合同终止后，乙方应返还租赁物，并确保其处于良好的使用状态。如有损坏或污染，乙方应负责修复或清洁。

第七条争议解决及适用法律

7.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方商业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将位于沈阳市[具体地址]的商业用房租赁给乙方使用。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[具体租金总额]元（大写：[具体租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[具体支付方式]。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付下一年的租金，并提前一个月通知甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并遵守沈阳市的相关法律法规。如有违规行为，乙方需承