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二手房交易代理协议精简版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（代理人）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条代理范围及权限

3.1丙方代理范围

3.2丙方代理权限

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用金额

4.2代理费用支付方式

第五条交易价格及支付

5.1房屋交易价格

5.2交易价格支付方式

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条第三方权益

12.1第三方权益保障

12.2第三方权益变更

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改记录

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，即房屋的出卖人。

1.2乙方（买方）：指购买甲方向丙方出售的房屋的买受人。

1.3丙方（代理人）：指接受甲方、乙方委托，代理双方进行二手房交易的相关事宜的自然人或者法人。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：具体到城市、区县、街道、门牌号。

2.2房屋面积：以房屋所有权证或者其他合法证件记载的面积为准。

2.3房屋所有权：甲方应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条代理范围及权限

3.1丙方代理范围：包括但不限于寻找合适的买家、组织双方进行谈判、协助办理房屋过户手续等。

3.2丙方代理权限：丙方在代理范围内，有权代表甲方、乙方处理与二手房交易相关的一切事宜。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用金额：根据双方协商确定的代理费用金额。

4.2代理费用支付方式：代理费用应在合同签订后七个工作日内支付给丙方。

第五条交易价格及支付

5.1房屋交易价格：双方协商确定的房屋交易价格。

5.2交易价格支付方式：乙方应按照双方约定的支付方式，将交易价格支付给甲方。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间：双方协商确定的房屋交付时间。

6.2房屋过户手续：甲方、乙方应按照丙方的指引，共同办理房屋过户手续。

第七条合同的解除和终止

7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如甲方、乙方发生违约行为，对方有权解除合同。

7.2合同终止条件：房屋交易完成，甲方、乙方、丙方均履行完合同约定的义务后，本合同终止。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同变更条件：合同的变更必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经甲方、乙方、丙方协商一致。

第十一条保密条款

11.1保密内容：本合同的签订、履行过程中，甲乙丙三方之间的商业秘密、个人隐私等。

11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。

第十二条第三方权益

12.1

第三方权益保障：甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益的，应依法予以保障。

12.2第三方权益变更：如因第三方权益的变更导致本合同不能履行或者需要变更的，甲方、乙方、丙方应协商解决。

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院：争议解决地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。

第十四条其他条款

14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身