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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖代理合同书版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3代理人

第二条：房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

第三条：代理范围与权限

3.1代理范围

3.2代理权限

第四条：代理期限

4.1代理开始时间

4.2代理结束时间

第五条：房价及支付方式

5.1房价

5.2支付方式

第六条：交易流程及时间安排

6.1挂牌交易

6.2签订合同

6.3办理过户手续

6.4交付房屋及支付尾款

第七条：佣金及支付方式

7.1佣金标准

7.2佣金支付方式

第八条：双方权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

8.2买受人的权利与义务

8.3代理人的权利与义务

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3代理人违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条：合同的效力与期限

12.1合同效力

12.2合同期限

第十三条：其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋维修责任

13.3房屋保险

第十四条：附则

14.1合同附件

14.2合同签订地点与时间

14.3合同生效条件

14.4合同的保管与复制

14.5合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指甲方，房屋的合法所有者，享有房屋所有权，并有权出售该房屋。

1.2买受人：指乙方，愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。

1.3代理人：指丙方，接受甲方委托，代理甲方出售房屋，并代表甲方与乙方进行房屋买卖交易的的自然人、法人或其他组织。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋基本信息：

房屋坐落于（省/市/区）街（巷）号，房屋结构为（建筑类型），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。

2.2房屋权属证明：甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并能够合法出售该房屋。如有需要，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋现状：甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押或债务等影响房屋交易的情况。房屋的设施设备、家具家电等具体物品及数量，以甲方提供的《房屋现状清单》为准。

第三条：代理范围与权限

3.1代理范围：丙方作为代理人，代理甲方向乙方出售上述房屋，并协助双方完成房屋买卖交易相关的全部事宜。

3.2代理权限：丙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与乙方签订房屋买卖合同，收取定金和房款，办理房屋过户手续等。

第四条：代理期限

4.1代理开始时间：自双方签订本合同之日起生效。

4.2代理结束时间：至房屋过户手续办理完毕，且乙方支付完全部房款之日止。

第五条：房价及支付方式

5.1房价：甲乙双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）（小写）（元），其中包括房屋本身的价值、装修费用、家具家电等物品的价值。

5.2支付方式：乙方同意在签订本合同后（天数）内支付定金人民币（大写）（小写）（元），在房屋过户手续办理完毕且交付房屋后支付剩余房款。具体支付时间及方式，详见附件一《房款支付时间表》。

第六条：交易流程及时间安排

6.1挂牌交易：丙方应在双方签订本合同后（天数）内，将房屋挂牌出售，并积极开展销售活动。

6.2签订合同：乙方在了解房屋情况后，同意购买的，应在（天数）内与甲方签订《房屋买卖合同》。

6.3办理过户手续：双方签订《房屋买卖合同》后，应在（天数）内共同前往房产交易中心办理过户手续。

6.4交付房屋及支付尾款：过户手续办理完毕后，甲方应在（天数）内将房屋及附属设施设备、家具家电等交付给乙方，乙方在确认无误后支付剩余房款。

第七条：佣金及支付方式

7.1佣金标准：丙方代理出售该房屋，应收取佣金人民币（大写）（小写）（元）。

7.2佣金支付方式：佣金由甲方支付，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付佣金。具体支付时间及方式，详见附件二《佣金支付时间表》。

第八条：双方权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

甲方应保证其对房屋拥有合法所有权，并能够合法出售该房屋。甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、权属转移等义务。

8.2买受人的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定，购买甲方房屋。乙方应按照约定的时间和方式，支付房款。乙