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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺绿色环保物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理服务标准

4.1环保要求

4.2服务质量标准

4.3服务时间与方式

5.环保设施与措施

5.1环保设施配置

5.2环保措施实施

5.3环保效果评估

6.环保教育与宣传

6.1环保知识普及

6.2宣传活动安排

6.3居民环保意识提升

7.居民权益保障

7.1居民参与权

7.2居民知情权

7.3居民投诉处理

8.合同履行与监督

8.1合同履行要求

8.2合同履行监督机制

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：环保设施清单

13.3附件三：环保措施实施计划

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商铺管理有限责任公司

乙方：商铺业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

包括但不限于：环境卫生管理、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、消防管理、车辆管理、公共秩序维护、物业档案管理等。

2.2物业管理服务范围

包括但不限于：商铺区域内的公共区域、附属设施、设备等。

2.3物业管理服务期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

根据商铺面积，每月每平方米收费人民币5元。

3.2物业管理费用支付方式

乙方应在每月5日前，将物业管理费用支付至甲方指定的账户。

3.3物业管理费用调整机制

如遇物价上涨或政策调整，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整。

4.物业管理服务标准

4.1环保要求

甲方应确保物业管理服务过程中，严格遵守国家环保法律法规，采取有效措施减少污染。

4.2服务质量标准

甲方应确保提供的服务达到国家规定的物业管理服务质量标准。

4.3服务时间与方式

甲方应提供24小时服务，遇特殊情况可延长服务时间。

5.环保设施与措施

5.1环保设施配置

甲方应在商铺区域内配置垃圾分类回收设施、环保垃圾桶等。

5.2环保措施实施

甲方应采取有效措施，确保环保设施的正常使用，并对垃圾进行分类处理。

5.3环保效果评估

甲方应定期对环保措施实施效果进行评估，并向乙方报告。

6.环保教育与宣传

6.1环保知识普及

甲方应定期开展环保知识讲座，提高业主环保意识。

6.2宣传活动安排

甲方应每年至少举办两次环保宣传活动，提高商铺区域内环保氛围。

6.3居民环保意识提升

甲方应通过多种渠道，提高商铺区域内居民的环保意识，共同维护绿色家园。

8.合同履行与监督

8.1合同履行要求

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同条款得到有效执行。

8.2合同履行监督机制

设立物业管理监督小组，由甲方、乙方代表及第三方人员组成，负责监督合同履行情况。

8.3违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，确保公正、公平、公开。

9.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，或双方协商一致的其他地点。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规变更，导致合同履行成为非法。

10.2合同解除程序

解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解