2025年度北京商品房买卖合同（含智能家居系统升级承诺）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度北京商品房买卖合同（含智能家居系统免费升级承诺）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

1.2乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的快速发展，智能家居系统逐渐成为现代家居生活的重要组成部分。为了满足消费者对高品质生活的追求，甲方决定在本次商品房买卖合同中，对智能家居系统进行免费升级承诺。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖及智能家居系统免费升级过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1）商品房：指在中华人民共和国境内依法取得国有土地使用权的房地产开发企业，按照规划建设的具有居住、办公、商业等功能的建筑物。

2）智能家居系统：指利用现代信息技术，将家居设备、家居环境、家居服务等有机结合，实现远程控制、自动调节、安全防护等功能的一体化系统。

3.2关键词解释：

1）免费升级：指甲方在本次商品房买卖合同约定的期限内，对乙方购买的智能家居系统进行免费功能升级。

2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1）甲方有权按照合同约定，将符合国家规定和标准的商品房出售给乙方。

2）甲方有义务在合同约定的期限内，为乙方提供免费智能家居系统升级服务。

3）甲方有义务保证智能家居系统的质量，并在发现质量问题后及时予以修复。

4.2乙方的权利和义务：

1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供免费智能家居系统升级服务。

2）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理商品房买卖手续。

3）乙方有义务按照合同约定使用智能家居系统，并遵守相关安全规定。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为：_________________________。

5.3合同履行方式：

1）甲方应在合同约定的履行时间内，将符合国家规定和标准的商品房交付给乙方。

2）甲方应在合同约定的履行时间内，为乙方提供免费智能家居系统升级服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。

2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1）房屋总价款：根据《北京市商品房销售管理办法》及相关规定，本合同约定的房屋总价款为人民币_________元整。

2）税费：甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体税费计算及缴纳方式按国家及北京市相关规定执行。

3）智能家居系统升级费用：甲方承诺对乙方购买的智能家居系统进行免费升级，升级费用由甲方承担。

7.2支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付房屋总价款的_________%作为首付款。

（2）尾款支付：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前，支付剩余的购房款。

2）税费支付：乙方应在办理房屋产权转移登记手续时，一次性支付全部税费。

7.3支付时间：

1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。

2）尾款支付时间：乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付尾款。

3）税费支付时间：乙方应在办理房屋产权转移登记手续时支付税费。

7.4支付条款：

1）甲