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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度共有产权房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.房屋基本情况

3.共有产权份额

4.买卖价格及支付方式

5.房屋交付与验收

6.产权转移登记

7.违约责任

8.争议解决

9.合同解除

10.不可抗力

11.合同生效与解除

12.合同附件

13.其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于买卖双方就共有产权房进行的买卖行为。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属证书编号：_______

第三条共有产权份额

3.1房屋共有产权份额：_______

3.2买方享有房屋产权份额：_______

3.3卖方享有房屋产权份额：_______

第四条买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格为：_______元人民币。

4.2买方应于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

4.3买方应于房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

4.4房屋交付后，买方应于_______日内支付房屋总价款的_______%，即_______元人民币。

第五条房屋交付与验收

5.1卖方应于合同约定的交付日期前_______日内将房屋交付给买方。

5.2买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。

5.3验收合格后，买方应在_______日内向卖方支付房屋交付款项。

第六条产权转移登记

6.1买卖双方应在房屋交付后_______日内共同办理房屋产权转移登记手续。

6.2产权转移登记费用由_______方承担。

6.3产权转移登记后，房屋产权归买方所有。

第七条违约责任

7.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元人民币的违约金。

7.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元人民币的违约金。

7.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条合同解除

9.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后_______日内仍未采取补救措施；

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并就尚未履行的部分达成书面协议。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应立即通知对方，并协商解决。

10.3不可抗力事件发生后_______日内，如未解除合同，双方应继续履行合同，直至不可抗力事件影响消除。

第十一条合同生效与解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并妥善处理合同解除后的善后事宜。

第十二项合同附件

12.1.1房屋权属证明文件复印件；

12.1.2买卖双方的身份证明文件复印件；

12.1.3其他与本合同履行相关的文件。

第十三项其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同如有修改、补充或变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第十四项合同签署与生效日期

14.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。

第二条第三方介入的适用范围

2.1第三方介入适用于本合同项下房屋买卖、产权转移登记、资金支付等环节，以及合同履行过程中可能需要的