小产权房买卖合同范例7.docxVIP

PAGE

1-

小产权房买卖合同范例7

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方当事人分别为出卖人甲方和买受人乙方。甲方为（甲方全名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）。乙方为（乙方全名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。双方经友好协商，就甲方出售位于（房屋所在地）的房产（房屋编号或描述）事宜达成以下协议。

(2)甲方保证所提供的身份信息真实有效，并承诺所出售房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。甲方承诺所出售的房产为小产权房，乙方购买该房产后，不得要求办理房产证等相关手续。甲方应向乙方提供房产的合法使用证明文件，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等。

(3)双方同意，本合同签订后，甲方应在（合同签订之日起）个工作日内将房产相关资料交付乙方，包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。乙方在收到上述资料后，应在（收到资料之日起）个工作日内支付首付款（具体金额）给甲方。此后，乙方应按照双方约定的付款方式和时间节点，分期支付剩余房款。甲方应在收到每期款项后，向乙方提供相应的收款凭证。

二、房屋基本情况

(1)房产位于（具体地址），占地面积（面积单位：平方米），房屋建筑面积（面积单位：平方米），房产证编号为（房产证编号）。房屋为（建筑类型，如：独栋别墅、多层住宅、小高层住宅等），建筑结构为（结构类型，如：砖混结构、钢结构等），建筑年代为（建造年份）。房屋现状为已装修，装修风格为（装修风格描述），主要装修材料为（装修材料描述）。

(2)房屋配套设施齐全，包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等。厨房设备齐全，包括炉灶、抽油烟机、冰箱等。卫生间设有热水器和洗衣机。房屋内部布局合理，通风采光良好，居住舒适度较高。房屋周边环境优美，有公园、学校、医院、超市等生活配套设施。

(3)房屋所在区域交通便利，靠近主要交通道路，有多条公交线路经过，距离最近的地铁站（地铁站名）步行约（距离单位：分钟）。周边有多个公交站点，方便出行。房屋周边治安状况良好，居民生活和谐，社区管理规范。房屋所在小区物业服务质量高，能够为业主提供良好的居住环境和服务保障。

三、合同内容与权利义务

(1)乙方购买甲方房产，总价款为（总价款金额，单位：元）。首付款（具体金额，单位：元）应在合同签订后（具体时间）内一次性支付给甲方。剩余房款（具体金额，单位：元）按照双方约定的分期付款计划支付，具体支付时间及金额如下：（详细列出每期支付的时间及金额）。甲方收到每期款项后，应出具收款证明。

(2)甲方保证在合同约定的期限内将房产交付乙方，并配合乙方办理相关入住手续。乙方在收到房产后，应及时进行查验，如有不符合合同约定或存在质量问题的，乙方应在（具体时间）内向甲方提出书面异议。甲方应在（具体时间）内对乙方提出的问题进行整改。如甲方未在约定时间内整改完毕，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已付款项。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（合同有效期，如：一年）。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释权归甲方所有。