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小产权房买卖合同范例7
一、合同双方基本信息
(1)本合同双方当事人分别为出卖人甲方和买受人乙方。甲方为(甲方全名),身份证号码为(甲方身份证号码),住址为(甲方住址)。乙方为(乙方全名),身份证号码为(乙方身份证号码),住址为(乙方住址)。双方经友好协商,就甲方出售位于(房屋所在地)的房产(房屋编号或描述)事宜达成以下协议。
(2)甲方保证所提供的身份信息真实有效,并承诺所出售房产为甲方合法所有,不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。甲方承诺所出售的房产为小产权房,乙方购买该房产后,不得要求办理房产证等相关手续。甲方应向乙方提供房产的合法使用证明文件,包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等。
(3)双方同意,本合同签订后,甲方应在(合同签订之日起)个工作日内将房产相关资料交付乙方,包括但不限于房产证、土地证、购房合同等。乙方在收到上述资料后,应在(收到资料之日起)个工作日内支付首付款(具体金额)给甲方。此后,乙方应按照双方约定的付款方式和时间节点,分期支付剩余房款。甲方应在收到每期款项后,向乙方提供相应的收款凭证。
二、房屋基本情况
(1)房产位于(具体地址),占地面积(面积单位:平方米),房屋建筑面积(面积单位:平方米),房产证编号为(房产证编号)。房屋为(建筑类型,如:独栋别墅、多层住宅、小高层住宅等),建筑结构为(结构类型,如:砖混结构、钢结构等),建筑年代为(建造年份)。房屋现状为已装修,装修风格为(装修风格描述),主要装修材料为(装修材料描述)。
(2)房屋配套设施齐全,包括但不限于:客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、储藏室等。厨房设备齐全,包括炉灶、抽油烟机、冰箱等。卫生间设有热水器和洗衣机。房屋内部布局合理,通风采光良好,居住舒适度较高。房屋周边环境优美,有公园、学校、医院、超市等生活配套设施。
(3)房屋所在区域交通便利,靠近主要交通道路,有多条公交线路经过,距离最近的地铁站(地铁站名)步行约(距离单位:分钟)。周边有多个公交站点,方便出行。房屋周边治安状况良好,居民生活和谐,社区管理规范。房屋所在小区物业服务质量高,能够为业主提供良好的居住环境和服务保障。
三、合同内容与权利义务
(1)乙方购买甲方房产,总价款为(总价款金额,单位:元)。首付款(具体金额,单位:元)应在合同签订后(具体时间)内一次性支付给甲方。剩余房款(具体金额,单位:元)按照双方约定的分期付款计划支付,具体支付时间及金额如下:(详细列出每期支付的时间及金额)。甲方收到每期款项后,应出具收款证明。
(2)甲方保证在合同约定的期限内将房产交付乙方,并配合乙方办理相关入住手续。乙方在收到房产后,应及时进行查验,如有不符合合同约定或存在质量问题的,乙方应在(具体时间)内向甲方提出书面异议。甲方应在(具体时间)内对乙方提出的问题进行整改。如甲方未在约定时间内整改完毕,乙方有权要求解除合同,并要求甲方退还已付款项。
(3)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为(合同有效期,如:一年)。合同期满后,如双方无异议,本合同自动续期。如一方违反合同约定,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。合同解释权归甲方所有。
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