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棚改区房屋买卖合同范本样式指南

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。本合同以下简称“本合同”。甲方自愿将位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

(2)房屋原购买价格为______元，根据双方协商，甲方同意以______元的价格出售该房屋。乙方同意按此价格购买该房屋。甲方保证所售房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况，若因房屋存在上述问题导致交易无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方______元作为违约金。

(3)房屋交易税费按照国家相关法律法规和当地政策执行。乙方需支付房屋交易税费______元，甲方需支付房屋交易税费______元。双方同意在合同签订后______个工作日内，由双方共同到当地税务机关办理相关税费缴纳手续。如因乙方原因导致税费缴纳延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付______元作为违约金。

二、房屋信息

(1)房屋位于______市______区______街道______号，具体位置为______。该房屋占地面积______平方米，建筑年代为______年，层数为______层，所在楼层为______层。房屋结构为______，抗震等级为______，房屋内部装修情况为______。

(2)房屋产权证号为______，产权人为甲方。房屋产权性质为______，土地使用权类型为______。房屋已取得土地使用权证和房屋所有权证，无查封、抵押、租赁等情况。根据房屋评估报告，该房屋市场价值为______元。

(3)房屋周边配套设施完善，距离______公交站______米，距离______地铁站______米。周边教育资源丰富，有______所幼儿园、______所小学、______所中学等。医疗设施齐全，附近有______医院、______诊所等。此外，周边购物、餐饮、娱乐等生活设施一应俱全，满足居民日常生活需求。

三、买卖双方信息

(1)甲方（卖方）全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______。甲方注册地址为______，联系电话为______，电子邮箱为______。甲方具备完全民事行为能力，签订本合同行为合法有效。

(2)乙方（买方）全称为______，法定代表人为______，身份证号码为______。乙方注册地址为______，联系电话为______，电子邮箱为______。乙方具备完全民事行为能力，签订本合同行为合法有效。

(3)双方在签订本合同时，已充分了解各自的权利和义务，甲方承诺所提供房屋信息真实、准确，不存在虚假陈述。乙方确认已对房屋进行实地考察，并对房屋情况满意。双方同意在合同约定的期限内，按照合同约定履行各自的义务。如因乙方自身原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

四、房屋买卖条件

(1)房屋买卖价格已由双方协商确定，甲方同意以人民币______元的价格将房屋出售给乙方。该价格包含房屋本身的价值以及相应的税费。双方同意在合同签订之日起______个工作日内，乙方支付甲方定金人民币______元，作为房屋买卖合同的预付款。

(2)房屋交付时间定于合同签订之日起______个工作日内，甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋产权清晰、无任何权利负担、房屋内部设施齐全等。乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，乙方有权要求甲方在______个工作日内予以整改。

(3)房屋交付后，乙方应在______个工作日内办理房屋过户手续，甲方应积极配合。过户过程中产生的所有税费由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

五、合同履行与违约责任

(1)本合同履行过程中，双方应严格按照合同约定执行。甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付日租金______元作为违约金。乙方应在合同约定的期限内支付房款，如因乙方原因导致付款延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付______%的逾期付款违约金。

(2)若甲方未履行合同约定的房屋交付义务，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，同时甲方应赔偿乙方因合同解除而遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋评估价值下降、装修损失等，赔偿金额不低于______元。

(3)若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____