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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年住宅小区门卫安全防范服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及有效期

1.3合同目的及范围

2.服务内容及标准

2.1门卫岗位职责

2.2安全防范措施

2.3服务时间安排

2.4服务质量要求

3.物业管理要求

3.1物业服务规范

3.2物业设施维护

3.3业主投诉处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付时间

4.3逾期付款处理

5.合同履行与变更

5.1合同履行义务

5.2合同变更程序

5.3合同解除条件

6.保密条款

6.1保密义务

6.2保密信息范围

6.3违反保密义务的责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2争议解决适用的法律

12.其他约定

12.1其他特殊约定

12.2其他补充条款

13.合同附件

13.1附件一：门卫岗位职责说明书

13.2附件二：安全防范措施及应急预案

13.3附件三：服务费用明细表

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（服务提供方）名称：_______

1.1.2甲方地址：_______

1.1.3甲方法定代表人：_______

1.1.4甲方联系方式：_______

1.2合同签订日期及有效期

1.2.1合同签订日期：_______

1.2.2合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

1.3合同目的及范围

1.3.1合同目的：为保障住宅小区的安全，提高小区居民的居住质量，甲方提供门卫安全防范服务。

1.3.2合同范围：本合同适用于甲方管理的_______住宅小区，服务内容包括门卫值班、安全巡逻、外来人员管理、突发事件处理等。

2.服务内容及标准

2.1门卫岗位职责

2.1.124小时值班，负责小区出入口的进出管理。

2.1.2对进入小区的车辆和人员进行登记、询问、查验。

2.1.3维护小区公共秩序，保障小区居民的生命财产安全。

2.2安全防范措施

2.2.1制定门卫工作规章制度，确保门卫工作有序进行。

2.2.2配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、对讲机等。

2.2.3定期进行安全检查，发现安全隐患及时上报并整改。

2.3服务时间安排

2.3.1门卫值班时间：全天24小时。

2.3.2安全巡逻时间：根据实际情况安排，确保小区安全。

2.4服务质量要求

2.4.1服务态度良好，文明礼貌，热情服务。

2.4.2及时处理突发事件，确保小区安全稳定。

3.物业管理要求

3.1物业服务规范

3.1.1遵守国家相关法律法规，执行物业管理相关规定。

3.1.2严格按照合同约定提供物业服务。

3.2物业设施维护

3.2.1定期对门卫岗位设施进行检查、保养，确保正常运行。

3.2.2发现设施损坏及时维修，确保服务不受影响。

3.3业主投诉处理

3.3.1建立业主投诉处理机制，及时响应业主诉求。

3.3.2对业主投诉进行认真调查，及时反馈处理结果。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.1.1服务费用按月计算，每月费用为_______元。

4.1.2服务费用包括门卫人员工资、设施维护、管理费等。

4.2费用支付时间

4.2.1每月_______日前，乙方（服务接受方）应向甲方支付当月服务费用。

4.2.2逾期支付，按日计收_______%的滞纳金。

4.3逾期付款处理

4.3.1乙方逾期付款超过_______日，甲方有权暂停服务。

4.3.2乙方应在接到甲方通知后_______日内补齐欠款，否则甲方有权解除合同。

5.合同履行与变更

5.1合同履行义务

5.1.1甲方应按照合同约定提供门卫安全防范服务。

5.1.2乙方应按照合同约定支付服务费用。

5.2合同变更程序

5.2.1合同任何一方要求变更合