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最简单租房合同

合同编号：__________

一、合同双方信息

（一）出租方

出租方为房屋的合法所有者或有权出租者，其身份信息如下：

身份证号码：[身份证号]

地址：[地址]

联系方式：[电话]

（二）承租方

承租方为有意租赁该房屋者，其身份信息如下：

身份证号码：[身份证号]

地址：[地址]

联系方式：[电话]

二、房屋基本情况

（一）房屋地址

该房屋位于[具体地址]，包括[具体门牌号、楼号、小区名称等详细地址信息]，所在地理位置交通便利，周边配套设施完善，如[列举周边设施，如超市、医院、学校等]。

（二）房屋面积及户型

房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫，室内布局合理，功能分区明确，各房间空间大小为[详细描述各房间面积]。

三、租赁用途

承租方租赁该房屋仅用于[合法的居住/办公等具体用途]，不得擅自改变用途。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于任何非法活动，如[举例说明非法活动，如赌博、吸毒等]或任何违背公序良俗的行为。在租赁期间，承租方应按照正常、合理、合法的方式使用房屋及其附属设施。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.在租赁期满前，若双方均无异议，租赁期限可按原合同条款自动延续[X]个月。延续期间的租金等相关事宜仍按照本合同执行。

3.若承租方在租赁期限届满前希望提前终止合同，应至少提前[X]个月书面通知出租方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

五、租金及押金

（一）租金金额及支付方式

1.租金金额

该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，承租方应在每个租赁月的[具体日期]前支付当月租金。若逾期支付租金，每逾期一日，承租方应按照未付租金的[X%]向出租方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

（二）押金金额及退还条件

1.押金金额

承租方应在签订本合同之日向出租方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.退还条件

在租赁期满或本合同提前解除时，若承租方已按照本合同约定履行了全部义务，如无拖欠租金、水电费等费用，且房屋及其附属设施无损坏（正常使用损耗除外），出租方应在[具体期限，如租赁期满后X日内]将押金全额无息退还给承租方。若承租方存在违约行为或对房屋造成损坏，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分承租方应另行补足。

六、房屋交付及返还

（一）交付时间及标准

1.交付时间

出租方应在[具体交付日期]前将房屋交付给承租方。

2.交付标准

交付的房屋应符合以下标准：

（1）房屋主体结构完好，不存在安全隐患。

（2）房屋内基本设施齐全且能正常使用，包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等。若存在设施损坏或故障，出租方应在交付前修复或告知承租方。

（3）房屋应保持清洁卫生，达到正常居住或使用的基本条件。

（二）返还时的要求

1.在租赁期满或本合同提前解除时，承租方应在[具体返还日期]前将房屋返还给出租方。

2.返还房屋时，房屋应保持与接收时基本相同的状态（正常使用损耗除外）。承租方应将房屋内属于自己的物品清理干净，不得遗留。若因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或按照市场价格赔偿。

3.承租方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等，并向出租方提供相关费用的结清证明。

七、房屋维修与保养

（一）出租方维修责任

1.出租方应负责房屋主体结构及附属设施（如房屋外墙、屋顶、公共管道等）的维修和保养，保证其处于安全、正常的使用状态。

2.若因出租方原因导致房屋或附属设施损坏影响承租方正常使用，出租方应在接到承租方通知后的[X]个工作日内安排维修。如因特殊情况无法及时维修，应与承租方协商解决方案，并承担由此给承租方造成的损失，如提供临时住宿等。

（二）承租方维修责任

1.承租方应合理使用房屋及其附属设施，如因承租方不当使用造成损坏，承租方应负责及时维修或赔偿。

2.对于房屋内的一些小型设施，如灯泡、水龙头等的更换和维修，由承租方自行负责。但如果是由于房屋本身的老化或质量问题导致这些小型设施损坏，应由出租方负责维修。

八、双方权利与义务

（一）出租方权利与义务

1.权利

（1）出租方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）在承租方违反本合同约定时，出租方有权解除合同、收回房屋，并要求承租方承担违约责任。

（3）出租方有权对房屋进行定期检查，但应提前通知承租方，检查时间应选择在合理的时间段，且不得影响承租方的正常使用。

2.义务

（1）按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给承租方。

（2）在租赁期间，保障房屋及其附属