房屋租赁合同纠纷民事起诉状模板(房屋租赁合同纠纷).docxVIP

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房屋租赁合同纠纷民事起诉状模板(房屋租赁合同纠纷)

一、当事人基本信息

(1)原告：张三，男，1980年2月10日出生，汉族，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号码：XXX-XXX-XXXX-XXX。被告：李四，男，1975年5月15日出生，汉族，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号码：XXX-XXX-XXXX-XXX。双方原系房屋租赁关系，原告于2019年6月1日与被告签订《房屋租赁合同》，约定原告承租被告位于XX省XX市XX区XX路XX号房屋一套，租赁期限自2019年6月1日至2021年5月31日，租金为每月人民币5000元，租赁期满后原告有权优先续租。

(2)在租赁期间，原告按照合同约定支付了租金，但被告未能按照合同约定提供符合居住条件的房屋。具体而言，被告提供的房屋存在以下问题：1）房屋内部装修简陋，未达到合同约定的标准；2）房屋存在漏水、墙壁脱落等安全隐患；3）房屋内设施设备损坏，影响原告正常生活。针对上述问题，原告多次与被告协商解决，但被告未采取任何有效措施予以整改。

(3)由于被告的违约行为，导致原告无法正常居住和使用房屋，给原告的生活和工作造成了严重影响。为此，原告于2021年7月10日向被告发出解除《房屋租赁合同》的通知，但被告拒绝返还押金及剩余租金。经多次协商无果，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。在此过程中，原告已收集并保留了相关证据，包括但不限于《房屋租赁合同》、租金支付凭证、房屋质量问题照片等，以证明被告的违约行为。

二、诉讼请求

(1)本案原告张三因与被告李四的房屋租赁合同纠纷，特向贵院提起诉讼，请求依法判决如下：1）判令被告李四立即返还原告张三已支付的房屋租金人民币30,000元；2）判令被告李四赔偿原告张三因房屋质量问题造成的损失人民币10,000元；3）判令被告李四赔偿原告张三因房屋损坏造成的修复费用人民币5,000元；4）判令被告李四赔偿原告张三因合同解除造成的经济损失人民币20,000元；5）判令被告李四支付本案诉讼费用。

(2)由于被告李四未能按照《房屋租赁合同》的约定提供符合居住条件的房屋，且在原告张三提出整改要求后，被告未采取任何有效措施进行整改，导致原告张三的合法权益受到严重损害。因此，原告张三请求贵院判决被告李四承担违约责任，并赔偿原告因此遭受的各项损失。同时，鉴于被告李四的行为已构成严重违约，原告张三亦请求贵院判决解除双方签订的《房屋租赁合同》。

(3)原告张三在诉讼过程中，已依法收集并提交了相关证据，包括但不限于房屋租赁合同、租金支付凭证、房屋质量问题照片、维修费用清单、合同解除通知等，以证明被告李四的违约行为及原告张三遭受的损失。基于以上事实和理由，原告张三请求贵院依法支持其诉讼请求，维护其合法权益，并依法作出公正判决。同时，原告张三亦希望贵院在审理过程中，充分考虑双方当事人的利益，促进社会和谐稳定。

三、事实与理由

(1)原告张三与被告李四于2019年6月1日签订《房屋租赁合同》，合同约定原告承租被告位于XX省XX市XX区XX路XX号房屋一套，租赁期限自2019年6月1日至2021年5月31日，租金为每月人民币5000元。合同签订后，原告如约支付了租金，但被告提供的房屋存在严重质量问题，如漏水、墙壁脱落等，严重影响了原告的居住条件。

(2)针对房屋质量问题，原告多次与被告沟通，要求被告进行整改，但被告以各种理由推诿，未采取任何措施解决问题。原告无奈之下，于2021年7月10日向被告发出解除《房屋租赁合同》的通知，并要求被告退还押金及剩余租金。然而，被告不仅拒绝退还押金，还拒绝支付原告已支付的租金。

(3)原告张三认为，被告的行为已构成严重违约，给原告造成了巨大的经济损失和生活困扰。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决被告承担违约责任，赔偿原告的各项损失，并解除双方签订的《房屋租赁合同》。在此过程中，原告已收集并提交了相关证据，包括但不限于房屋租赁合同、租金支付凭证、房屋质量问题照片、维修费用清单、合同解除通知等，以证明被告的违约行为及原告遭受的损失。原告希望贵院能够充分考虑事实，依法作出公正判决。

四、证据清单

(1)房屋租赁合同一份，合同编号为ZSL，签订日期为2019年6月1日，双方当事人为原告张三与被告李四，合同内容包括房屋租赁期限、租金金额、房屋基本情况等。此合同为双方签订的原始文件，证明原告与被告之间存在合法的房屋租赁关系。

(2)租金支付凭证若干份，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明原告张三自2019年6月1日起至合同解除之日止，已按照合同约定支付了租金，共计人民币30,000元。这些支付凭证为原告支付租金的合法证据。

(3)房屋质量问题照片若干张，拍摄