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二手房交易法律协议模板2024

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

6.房屋维修

6.1保修责任

6.2维修费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1房屋户口迁出

10.2物业管理费结算

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3房屋现状照片

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】、【门牌号】。房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。

1.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【】个房间，包括【卧室】【客厅】【餐厅】【厨房】【卫生间】等。

1.3房屋所有权

卖方保证，该房屋的所有权归其所有，不存在任何产权纠纷。该房屋的产权证号为【】，证载权利人为【】。

2.交易双方

2.1卖方信息

住所地：【】

联系方式：【】

法定代表/负责人：【】

2.2买方信息

住所地：【】

联系方式：【】

法定代表/负责人：【】

3.交易价格

3.1房价

甲乙双方经协商一致，同意以人民币【元】（大写：【】元整）的价格成交该房屋。

3.2付款方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）【】内向甲方支付人民币【元】作为定金；

（2）【】内向甲方支付人民币【元】；

（3）剩余房款人民币【元】，乙方应于【】前支付给甲方。

3.3付款时间

乙方按本合同第3.2条的约定分三期向甲方支付房款。每期付款的具体时间为：

（1）第一期：定金人民币【元】，乙方应于【】前支付给甲方；

（2）第二期：人民币【元】，乙方应于【】前支付给甲方；

（3）第三期：剩余房款人民币【元】，乙方应于【】前支付给甲方。

4.房屋交付

4.1交付时间

甲乙双方约定，甲方应在【】前将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在下列条件满足后向乙方交付房屋：

（1）甲方已按照本合同约定向乙方支付全部房款；

（2）甲方已将该房屋的所有权转移给乙方，办理完毕过户手续；

5.房屋过户

5.1过户时间

甲乙双方约定，甲方应在【】前完成该房屋的所有权转移手续，将房屋过户至乙方名下。

5.2过户费用

甲乙双方同意，过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由【甲方/乙方】承担。具体费用及支付方式如下：

（1）【】元，由【甲方/乙方】承担；

（2）【】元，由【甲方/乙方】承担；

（3）其他费用：【】元，由【甲方/乙方】承担。

6.房屋维修

6.1保修责任

甲方保证，自房屋交付之日起【】年内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。

6.2维修费用

（1）【】元以内，由甲方承担；

8.违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的【】%。

9.争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

10.其他约定

10.1房屋户口迁出

甲方应在本合同签订后【】天内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为人民币【】元。

10.2物业管理费结算

甲方应在本合同签订后【】天内，将房屋自【】年【】月【】日起至过户日止的物业管理费结算清楚。如甲方未按约定结算物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为未结算物业管理费的【】%。

10.3家具家电归属

本合同附件中列明的家具家电，归乙方所有。未列明的家具家电，归甲方所有。

11.附