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甲方：XXX

乙方：XXX

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买卖房屋补充协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋现状

第二条买卖双方基本情况

2.1买方姓名、身份证号

2.2卖方姓名、身份证号

第三条房屋买卖合同

3.1合同编号

3.2合同签订日期

3.3合同主要条款摘要

第四条补充协议内容

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3交付时间及条件

4.4过户手续办理

4.5税费承担

4.6违约责任

4.7争议解决方式

第五条附属设施和家具家电

5.1附属设施清单

5.2家具家电清单

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任主体

第七条物业服务相关事项

7.1物业公司名称

7.2物业费缴纳情况

第八条房屋租赁情况

8.1租赁合同编号

8.2租赁期限

8.3租金支付方式及时间

第九条房屋交易过程中的费用

9.1交易手续费

9.2律师费

9.3其他费用

第十条双方声明与承诺

10.1买方声明

10.2卖方声明

10.3双方承诺

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条合同争议的解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

第十三条合同的份数

13.1双方各执一份

13.2见证人执一份

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2补充协议的编号及日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋所有权人：

1.3房屋产权性质：国有土地上房屋所有权

1.4房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米

1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，不存在重大安全隐患，符合居住条件。

第二条买卖双方基本情况

2.1买方姓名、身份证号：，身份证号：110105198002020X

2.2卖方姓名、身份证号：，身份证号：110105196001010X

第三条房屋买卖合同

3.1合同编号：京房买卖合同字[2021]56号

3.2合同签订日期：2021年9月10日

3.3合同主要条款摘要：合同主要包含了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、过户手续办理、税费承担等内容。

第四条补充协议内容

4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

4.2付款方式及时间：买方于签约之日起七个工作日内，向卖方支付人民币伍拾万元整（￥500000）作为定金；余款人民币伍拾万元整（￥500000）于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

4.3交付时间及条件：卖方应于2022年3月30日前，将房屋交付给买方，且保证房屋现状保持不变，不影响买方正常使用。

4.4过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

4.5税费承担：买方应承担本次房屋买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.6违约责任：任何一方违反本补充协议的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.7

争议解决方式：如双方在补充协议执行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条附属设施和家具家电

5.1附属设施清单：

1）中央空调

2）太阳能热水器

3）燃气壁挂炉

4）新风系统

5）智能家居系统

5.2家具家电清单：

1）沙发

2）床

3）餐桌椅

4）电视

5）洗衣机

6）冰箱

7）空调

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起两年。

6.2维修责任主体：卖方。如因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应在保修期内负责维修；因买方使用不当造成的损坏，由买方承担维修责任。

第七条物业服务相关事项

7.1物业公司名称：物业管理有限公司

7.2物业费缴纳情况：截至2022年3月30日，物业费已缴清。买方自2022年4月1日起承担物业费用。

第八条房屋租赁情况

8.1租赁合同编号：京租合同字[2021]56号

8.2租赁期限：自2022年4月1日至2024年3月31日

8.3租金支付方式及时间：买方应按月支付租金，租金支付时间为每月10日前。

第九条房屋交易过程中的费用

9.1交易手续费：双方协商确定为房屋成交价格的1%

9.2律师费：买方承担，费用为人民币伍仟元整（￥5000）

9.3其他费用：双方约定，与本