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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议2024版样本版A版

本合同目录一览

1.借款概述

1.1借款金额

1.2借款期限

1.3借款用途

2.抵押房产

2.1房产信息

2.2房产所有权

2.3房产价值评估

3.借款利率与还款方式

3.1借款利率

3.2还款方式

3.3还款时间表

4.抵押权的设立与实现

4.1抵押权设立

4.2抵押权实现条件

4.3抵押权实现方式

5.合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

6.借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

6.2借款人的权利

7.贷款人的义务与权利

7.1贷款人的义务

7.2贷款人的权利

8.违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的附则

11.1合同的适用法律

11.2合同的解释权

11.3合同的修改和补充

12.其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3贷款人授权书

14.签字盖章页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条借款概述

1.1借款金额

1.2借款期限

借款期限为自借据出具之日起至年月日。

1.3借款用途

甲方确保所借款项用于（具体用途），并承诺不用于违法活动及高风险投资。

第二条抵押房产

2.1房产信息

甲方将其名下位于（省/市/县/镇）路号栋单元层的房产（房产证编号：）作为本次借款的抵押物。

2.2房产所有权

甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制，且房产价值足以覆盖借款金额。

2.3房产价值评估

甲方应于合同签订前，将房产委托具有资质的房地产评估机构进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第三条借款利率与还款方式

3.1借款利率

本次借款的年利率为（%）%。

3.2还款方式

（1）按月等额本息还款；

（2）按月等额本金还款；

（3）按季等额本息还款；

（4）按季等额本金还款；

（5）一次性还本付息；

具体还款方式由甲乙双方在合同中约定。

3.3还款时间表

甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。具体的还款时间表见附件。

第四条抵押权的设立与实现

4.1抵押权设立

甲方应在本合同签订后办理房产抵押登记手续，将本次借款的抵押权登记在房产证上。

4.2抵押权实现条件

如甲方未按时足额偿还借款本金和利息，乙方有权依据本合同及抵押权实现条件，向法院申请实现抵押权。

4.3抵押权实现方式

乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金、利息及实现抵押权的费用。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

本合同在甲乙双方签字盖章后生效。

5.2合同终止条件

本合同在甲方按时足额偿还借款本金和利息后终止。

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

（1）按照约定的用途使用借款；

（2）按时足额偿还借款本金和利息；

（3）办理抵押登记手续；

（4）确保抵押房产的价值足以覆盖借款金额；

（5）遵守本合同的约定，履行合同义务。

6.2借款人的权利

（1）按约定时间、金额、方式获得借款；

（2）要求乙方提供符合约定的贷款服务；

（3）在合同约定的条件下，享受乙方提供的优惠政策。

第七条贷款人的义务与权利

7.1贷款人的义务

（1）按照约定的时间、金额、方式提供借款；

（2）为甲方保守借款秘密；

（3）在甲方未按时足额偿还借款本金和利息时，及时采取措施维护自身权益。

7.2贷款人的权利

（1）要求甲方按时足额偿还借款本金和利息；

（2）在甲方未按时足额偿还借款本金和利息时，依据本合同及抵押权实现条件，向法院申请实现抵押权；

（3）要求甲方履行合同约定的义务；

（4）按照本合同约定收取借款利息。

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

甲方未按照约定的用途使用借款，或未按时足额偿还借款本金和利息的，构成违约。

8.2贷款人的违约行为

乙方未按照约定的时间、金额、方式提供借款，或未为甲方保守借款秘密的，构成违约。

8.3违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定