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甲方：XXX

乙方：XXX

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业主与物业公司服务合作详细合同2024通用版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业公司服务范围

1.2业主需求与服务定制

1.3服务项目与标准

2.服务费用

2.1服务费用构成

2.2费用支付方式与时间

2.3费用调整机制

3.服务期限

3.1合同期限

3.2续约条款

3.3提前终止条款

4.服务质量保证

4.1物业公司服务承诺

4.2服务质量监督与评估

4.3服务质量改进措施

5.物业公司义务

5.1物业公司人员培训与管理

5.2物业公司服务设施与资源保障

5.3物业公司合规经营与信息安全

6.业主义务

6.1业主配合与支持

6.2业主合规使用物业

6.3业主费用支付与违约金

7.违约责任

7.1物业公司违约责任

7.2业主违约责任

7.3违约纠纷解决方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序与通知

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

10.3违反保密条款的责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的应对与通知

11.3不可抗力事件的后果处理

12.合同的生效、修改与失效

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同失效条件

13.附则

13.1名词解释

13.2合同附件

13.3合同修订历史

14.其他约定

14.1双方的其他权利与义务

14.2第三方受益人

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业公司服务范围

物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施的管理与维护、公共区域的环境卫生、安全管理、绿化养护、消防监督、居民沟通协调等。

1.2业主需求与服务定制

业主可以根据自身需求，向物业公司提出定制服务，包括但不限于家政服务、专项维修、拎包入住等。物业公司应在合理范围内尽力满足业主的需求。

1.3服务项目与标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的服务。服务标准包括但不限于物业服务质量、环境整洁度、设施设备完好率等。

第二条服务费用

2.1服务费用构成

服务费用包括物业服务费、专项维修资金、公共能耗费等。具体费用标准应由双方在合同中约定。

2.2费用支付方式与时间

业主应按照合同约定，通过转账、刷卡等方式支付服务费用。费用支付时间为每季度初。

2.3费用调整机制

物业公司应提前三个月通知业主，根据相关规定和市场行情，对服务费用进行合理调整。

第三条服务期限

3.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2续约条款

合同到期前六个月，双方均可提出续约意向，并重新签订合同。

3.3提前终止条款

在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同。

第四条服务质量保证

4.1物业公司服务承诺

物业公司承诺按照国家和地方的规定和标准，提供专业、高效、优质的服务。

4.2服务质量监督与评估

物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并及时整改存在的问题。业主也可以向物业公司提出意见和建议，共同提升服务质量。

4.3服务质量改进措施

物业公司应根据服务质量评估结果，制定相应的改进措施，提升服务质量。

第五条物业公司义务

5.1物业公司人员培训与管理

物业公司应定期对员工进行专业培训，提高员工的服务质量和技能水平。

5.2物业公司服务设施与资源保障

物业公司应确保服务设施和资源的充足和有效，保障业主的正常生活需求。

5.3物业公司合规经营与信息安全

物业公司应严格遵守国家和地方的法律法规，保护业主的个人隐私和信息安全。

第六条业主义务

6.1业主配合与支持

业主应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

6.2业主合规使用物业

业主应合理使用物业设施和公共空间，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3业主费用支付与违约金

业主应按照合同约定，按时支付服务费用。如逾期未支付，应支付违约金，违约金的具体金额双方可在合同中约定。

第八条违约责任

8.1物业公司违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任。具体包括但不限于：退还部分或全部服务费用、支付违约金等。

8.2业主违