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安置房购房合同书范本5

一、合同订立依据与基本信息

(1)本购房合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《关于进一步加强和改进城市住房保障工作的指导意见》等相关法律法规订立。合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就安置房购房事宜达成一致意见，特订立本合同。根据合同约定，甲方（安置房产权单位或个人）将位于XX市XX区XX街道的安置房一套出售给乙方（购房者）。该房产证号为XX，土地证号为XX，房屋建筑面积为XX平方米，套内建筑面积为XX平方米，共有份额为XX。

(2)合同签订之日，乙方已支付定金人民币XX万元，作为购房意向的确认。甲方承诺在合同签订后的XX个工作日内，向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，且无任何抵押、查封等限制性情况。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项。

(3)本合同约定乙方需在合同签订后的XX个月内完成购房款的支付。购房款总额为人民币XX万元，其中首付款为XX万元，在合同签订后XX个工作日内支付；余款XX万元，在房屋交付前XX个工作日内支付。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，并支付甲方违约金人民币XX万元。甲方在收到乙方全部购房款后，应向乙方出具相应的购房款收据，并协助乙方办理房产过户手续。

二、安置房基本情况

(1)本合同所涉及的安置房位于XX市XX区XX街道，具体地址为XX路XX号。该房产为多层住宅，建筑年代为XX年，楼栋号为XX栋，楼层为XX层，户号为XX室。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，外墙采用XX材料，屋顶为XX结构。房屋内部装修情况为毛坯房，未进行任何装饰。

(2)安置房建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。房屋户型为XX室XX厅XX卫，南北通透，采光充足。房屋配套设施齐全，包括电梯、消防设施、监控系统等。周边环境优美，交通便利，周边有XX学校、XX医院、XX超市等生活设施。

(3)房地产产权清晰，甲方已取得该房产的完全产权，并具备出售条件。甲方保证所售房产符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制性情况。甲方承诺在合同签订后XX个工作日内，向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，确保乙方合法权益。

三、购房价格与支付方式

(1)本合同约定的购房价格为人民币XX万元整，该价格包含房屋本身的价值及相关税费。乙方在签订本合同时，已向甲方支付定金人民币XX万元，作为购房意向的表示。甲方在合同签订后XX个工作日内，应退还乙方超出规定数额的定金。

(2)购房款的支付方式如下：首付款为购房总价款的30%，即人民币XX万元，乙方应在合同签订后XX个工作日内支付；剩余的70%购房款，即人民币XX万元，乙方应在房屋交付前XX个工作日内支付完毕。支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。

(3)若乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的1%计算，直至实际支付完毕。若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款，同时甲方应承担相应的违约责任。双方应按照合同约定履行支付义务，确保交易顺利进行。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完全履行完毕购房款支付义务及甲方完成房屋交付手续之日起终止。合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。以下为具体违约责任条款：

-甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。若逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付购房款及支付违约金。

-乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。若逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。

-案例说明：如在2022年6月，乙方因资金问题未能在合同约定的时间内支付首付款，导致合同无法按期履行。经协商，甲方同意给予乙方XX天的宽限期。然而，乙方仍未在宽限期内支付款项，甲方遂解除合同，根据合同约定，乙方需支付违约金人民币XX万元。

(2)房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并办理好相关权属证明文件。房屋交付后，乙方应自接收之日起XX日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修复。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应责任。

-案例说明：2023年3月，乙方在接收房屋时发现厨房设施存在质量问题，经双方协商，甲