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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地使用权转让合同范本解读与解析

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方基本信息

3.宅基地使用权基本情况

4.宅基地使用权转让价格及支付方式

5.宅基地使用权转让期限

6.宅基地使用权转让手续及费用

7.双方权利义务

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.合同附件

12.合同解除条件及程序

13.合同变更及补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，特订立本合同。

1.2本合同目的在于明确甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方接受转让并支付相应转让费用。

第二条双方基本信息

2.1甲方（转让方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。

2.2乙方（受让方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。

第三条宅基地使用权基本情况

3.1宅基地使用权位于：省（自治区、直辖市）市（县、区）乡（镇、街道）村（社区）组，具体位置：。

3.2宅基地使用权面积：平方米。

3.3宅基地使用权性质：集体土地建设用地使用权。

3.4宅基地使用权取得方式：。

3.5宅基地使用权期限：自年月日至年月日。

第四条宅基地使用权转让价格及支付方式

4.1宅基地使用权转让价格为：人民币元整。

4.2乙方应在签订本合同之日起日内，将转让费用一次性支付给甲方。

4.3支付方式：。

4.4乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

第五条宅基地使用权转让期限

5.1乙方取得宅基地使用权后，转让期限自年月日至年月日。

5.2乙方在转让期限内，享有宅基地使用权，并承担相应的权利义务。

第六条宅基地使用权转让手续及费用

6.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让手续，包括但不限于：。

6.2宅基地使用权转让手续费用由乙方承担。

6.3甲方应在办理完毕转让手续后，向乙方提供相关证明材料。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利：

7.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付宅基地使用权转让费用。

7.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和村规民约。

7.2甲方义务：

7.2.1甲方应保证宅基地使用权的真实性、有效性。

7.2.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让手续。

7.3乙方权利：

7.3.1乙方有权要求甲方按照约定提供宅基地使用权。

7.3.2乙方有权要求甲方协助办理宅基地使用权转让手续。

7.4乙方义务：

7.4.1乙方应按照约定支付宅基地使用权转让费用。

7.4.2乙方应遵守国家法律法规和村规民约，合理使用宅基地。

7.4.3乙方应承担因使用宅基地而产生的一切法律责任。

第八条违约责任

8.1若甲方未按约定提供宅基地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还转让费用及支付违约金。

8.2若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并有权解除合同。

8.3若乙方违反国家法律法规和村规民约，导致宅基地使用权被收回或受到处罚，乙方应承担全部责任。

8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1合同约定的转让期限届满。

10.2.2双方协商一致解除合同。

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条合同附件

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1宅基地使用权证复印件。

11.1.2双方身份证复印件。

11.1.3双方签字（或盖章）的转让协议。

第十二条合同解除条件及程序

12.1.1甲方未按约定提供宅基地使用权，且乙方给予甲方合理期限后仍未履行。

12.1.2乙方未按约定支付转让费用，且甲方给予乙方合理期限后仍未履行。

12.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。

第十三条合同变更及补充

13.1本合同在履行过程中，如需变更或补充条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执