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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本解读

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.2相关术语的定义

1.3解释原则

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.过户手续与费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户责任

6.合同履行与交付

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

6.4履行违约责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2解除通知方式

10.3解除合同后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附件与补充协议

12.1附件

12.2补充协议

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3不可抗力

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同的定义

本合同是指出卖人与买受人之间就二手房买卖达成的具有法律约束力的协议。

1.2相关术语的定义

1.2.1房产：指出卖人名下拥有产权的住宅、商住两用楼、别墅等建筑物及其附属设施。

1.2.2交易价格：指买受人支付给出卖人的房产购买款。

1.2.3过户手续：指将房产产权从出卖人名下转移至买受人名下的法定程序。

1.2.4履约保证金：指买受人为了确保合同履行而向出卖人缴纳的保证金。

1.3解释原则

本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款应相互解释，互为补充。

2.合同主体

2.1出卖人信息

出卖人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2买受人信息

买受人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

授权委托书编号：____________________

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

房产用途：____________________

房产产权证号：____________________

3.2房产权属证明

出卖人保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.3房产配套设施

房产内含配套设施如下：____________________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币____________________元整。

4.2付款方式

第一次付款：____________________元，支付时间：____________________；

第二次付款：____________________元，支付时间：____________________；

第三次付款：____________________元，支付时间：____________________。

4.3付款时间节点

买受人应按照约定的付款时间节点向出卖人支付交易价格。

4.4付款违约责任

买受人未按照约定时间节点支付交易价格的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.过户手续与费用

5.1过户手续

出卖人负责办理房产过户手续，买受人积极配合。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费等，由买受人承担。

5.3过户责任

出卖人保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，负责办理房产过户手续。买受人应按照国家法律法规和相关规定配合办理过户手续。

6.合同履行与交付

6.1履行时间

买受人应按照本合同约定的付款时间节点支