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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同：商铺租赁税费承担及减免说明

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.商铺租赁税费承担及减免

5.1税费种类及承担方式

5.2税费减免条件

5.3税费计算方法

6.商铺装修及设施

6.1装修要求

6.2装修费用

6.3装修验收

6.4设施设备

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围

7.2商铺使用限制

7.3商铺维护责任

8.租赁合同变更及终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同解除

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：税费承担及减免明细表

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：____________________

1.1.2地址：____________________

1.1.3法定代表人：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5身份证号码：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：____________________

1.2.2地址：____________________

1.2.3法定代表人：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5身份证号码：____________________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：______平方米

2.3商铺用途：____________________

2.4商铺结构：____________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金金额：人民币______元整。

3.3租金支付方式：每月______日前支付，采取银行转账或现金支付。

3.4租金调整：在租赁期内，如市场租金有变动，双方协商一致后可进行调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币______元整。

4.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付。

4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金无息退还。

5.商铺租赁税费承担及减免

5.1税费种类及承担方式：

5.1.1印花税：由承租方承担。

5.1.2增值税：由承租方承担。

5.1.3城建税：由承租方承担。

5.1.4教育费附加：由承租方承担。

5.1.5地方教育附加：由承租方承担。

5.2税费减免条件：

5.2.1承租方如符合国家相关政策规定的减免条件，经租赁方同意后可享受税费减免。

5.3税费计算方法：

5.3.1税费按实际发生金额计算。

6.商铺装修及设施

6.1装修要求：商铺装修需符合租赁用途和消防、安全等相关规定。

6.2装修费用：装修费用由承租方承担，租赁期满后，承租方需将商铺恢复至原状。

6.3装修验收：装修完成后，双方需共同验收。

6.4设施设备：商铺内设施设备由租赁方提供，承租方应妥善使用并负责维修保养。

8.租赁合同变更及终止

8.1合同变更

8.1.1

合同内容变更：在租赁期间，如因不可抗力或法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.1.2合同主体变更：租赁合同主体变更时，应提前______个月书面通知对方，并经对方同意后，签订变更协议。

8.2合同终止

8.2.1租赁期满：租赁期满后，如双方无续租意向，租赁合