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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人购房协议实用手册2024版版A版

本合同目录一览

1.个人购房协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.购房人的权利与义务

2.1权利

2.2义务

3.开发商的责任与义务

3.1责任

3.2义务

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量保障措施

6.购房款项支付

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款要求

7.产权办理

7.1产权办理流程

7.2办理时间

7.3办理费用

8.售后服务

8.1服务内容

8.2服务承诺

8.3服务投诉与处理

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.违约责任

10.1购房人的违约责任

10.2开发商的违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径解决

12.适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1房屋公共设施

13.2物业管理

13.3法律法规变化

14.合同的生效、修改与终止

14.1生效条件

14.2修改条件

14.3终止条件

第一部分：合同如下：

1.个人购房协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于购房人与开发商之间就房屋购买事宜所进行的协商、订立、履行、变更、解除及争议解决等一切相关活动。

2.购房人的权利与义务

2.1权利

购房人享有按照本协议的约定购买房屋的权利，并有权按照法律规定和本协议的约定享受房屋及相关设施。

2.2义务

购房人应按照本协议的约定支付购房款项，并按照法律规定和本协议的约定履行相关的产权办理手续。

3.开发商的责任与义务

3.1责任

开发商应按照本协议的约定履行房屋建设、销售及交付等义务，并承担因违反本协议而产生的违约责任。

3.2义务

开发商应按照本协议的约定保证房屋的质量，并承担房屋质量问题的修复、更换等责任。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

开发商应按照本协议的约定，将符合交付条件的房屋交付给购房人。房屋交付条件以本协议约定的验收标准为准。

4.2验收标准

房屋的验收标准按照国家和地方的相关法律法规、规范标准执行。具体包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、设备设施等。

4.3验收程序

购房人应在收到开发商的交付通知后，按照本协议约定的时间、地点参加房屋验收。购房人对房屋验收满意的，应在验收单上签字确认。购房人对房屋验收不满意的，应书面通知开发商，并提出具体的整改要求。开发商应在收到整改要求后日内按照购房人的要求进行整改。整改完毕后，购房人应再次参加验收。如购房人再次对房屋不满意的，购房人有权解除本协议。

5.房屋质量保证

5.1质量标准

房屋的质量应符合国家法律法规、规范标准以及本协议的约定。

5.2质量保障措施

开发商应建立健全质量管理体系，确保房屋质量。对于房屋质量问题，开发商应承担修复、更换等责任。

6.购房款项支付

6.1付款方式

购房款项的支付方式包括一次性付款、分期付款等方式，具体付款方式由购房人与开发商协商确定。

6.2付款时间

购房人应按照本协议约定的时间和数额支付购房款项。如购房人逾期支付购房款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。

6.3付款要求

购房人应按照本协议约定的时间和数额支付购房款项。开发商应按照本协议约定的时间和方式向购房人提供购房款项的发票等财务凭证。

8.产权办理

8.1产权办理流程

购房人应按照本协议约定的时间和要求，向开发商提供办理产权所需的全部文件和资料。开发商应协助购房人办理产权登记手续，并承担因开发商原因导致产权登记延误的责任。

8.2办理时间

开发商应在本协议约定的时间内，完成房屋的初始登记。自房屋初始登记之日起，开发商应协助购房人办理产权转移登记手续。

8.3办理费用

办理产权所需的费用（包括但不限于税费、手续费等）由购房人承担。具体费用及支付方式由购房人与开发商协商确定。

9.售后服务

9.1服务内容

开发商应提供房屋质量保修、物业服务、公共设施维护等售后服务。

9.2服务承诺

开发商承诺按照相关法律法规和本协议的约定，提供合格的房屋及相应的售后服务。

9.3服务投诉与处理

购房人如对开发商提供的售后服务不满意的，可以向开发商提出投诉。开发商应在收到投诉后日内作出答复，并采取措施予以改进。

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