2025年度商业地产入驻合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业地产入驻合作协议

本合同目录一览

第一条合作双方基本信息

1.1合作方一名称、地址、法定代表人

1.2合作方二名称、地址、法定代表人

第二条合作内容概述

2.1合作项目名称

2.2合作项目地点

2.3合作期限

2.4合作目的

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.1.1合作方一的权利

3.1.2合作方一的义务

3.2合作方二的权利与义务

3.2.1合作方二的权利

3.2.2合作方二的义务

第四条合作项目投资及资金管理

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金管理

第五条合作项目开发及建设

5.1开发建设内容

5.2开发建设进度

5.3开发建设质量标准

第六条合作项目运营管理

6.1运营管理主体

6.2运营管理职责

6.3运营管理费用

第七条合作项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

第八条合作项目风险承担

8.1风险识别与评估

8.2风险分担原则

8.3风险应对措施

第九条合作项目争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

第十条合同的生效、变更、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

第十一条合同的解除与终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

第十二条违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

第十三条合同的生效、解释与适用法律

13.1合同生效日期

13.2合同解释

13.3适用法律

第十四条其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作方一名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.1.2法定代表人：

1.2合作方二名称：商业管理有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.2.2法定代表人：

第二条合作内容概述

2.1合作项目名称：商业广场

2.2合作项目地点：市区路号

2.3合作期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止

2.4合作目的：共同投资、开发、建设并运营商业广场，实现商业地产项目的盈利和发展

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.1.1权利：

参与项目决策

收取项目投资回报

对项目运营进行监督

3.1.2义务：

按约定出资

参与项目建设和运营管理

保障项目资金安全

3.2合作方二的权利与义务

3.2.1权利：

参与项目决策

收取项目运营管理费

对项目运营进行管理

3.2.2义务：

参与项目建设和运营管理

保障项目运营服务质量

按约定支付运营管理费

第四条合作项目投资及资金管理

4.1投资总额：人民币壹亿元整

4.2投资方式：现金投资

4.3资金管理：

设立项目专用账户

按照项目进度进行资金拨付

定期进行财务审计

第五条合作项目开发及建设

5.1开发建设内容：

土地开发

建筑工程

公共设施建设

5.2开发建设进度：

土地开发：2025年6月30日前完成

建筑工程：2026年12月31日前完成

公共设施建设：2027年6月30日前完成

5.3开发建设质量标准：

符合国家相关建设标准

达到合同约定的质量要求

第六条合作项目运营管理

6.1运营管理主体：商业管理有限公司

6.2运营管理职责：

制定运营管理方案

负责项目招商和租赁

负责项目日常运营管理

6.3运营管理费用：

运营管理费按年支付，比例为项目总收入的5%

运营管理费用用于项目日常运营开支

第七条合作项目收益分配

7.1收益分配原则：

按照投资比例进行收益分配

优先偿还项目投资本金及利息

剩余收益按投资比例分配

7.2收益分配比例：

合作方一投资比例为60%，合作方二投资比例为40%

7.3收益分配方式：

每年度末进行一次收益分配

收益分配以人民币现金形式进行

第八条合作项目风险承担

8.1风险识别与评估：

合作双方共同成立风险管理工作小组，负责识别和评估项目风险

风险管理工作小组每月至少召开一次会议，对潜在风险进行评估和