2025年度商业地产内部承包经营合同书（版）.docx

2025年度商业地产内部承包经营合同书（最新版）

甲方（承包方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、经营内容描述

1.经营项目

乙方承包甲方商业地产，具体经营内容为______。

乙方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。

2.经营要求

乙方应按照甲方要求，合理规划商业地产的使用，提升商业地产的经营效益。

乙方保证所提供的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣产品。

乙方应定期向甲方提交经营报告，包括但不限于经营情况、财务状况等。

二、经营期限与费用

1.经营期限

本合同经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，双方可协商续签合同。

2.经营费用

乙方应按照合同约定，按时向甲方支付承包费用，具体金额为______元/年。

甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于广告宣传、物业管理等。

三、经营成果分配

1.经营成果

乙方经营商业地产所得利润，扣除经营成本、税费等后，按照双方约定的比例进行分配。

甲方和乙方应按照约定的时间节点，进行经营成果的结算。

2.分配比例

本合同约定，乙方经营所得利润的______%归乙方所有，______%归甲方所有。

任何一方违反合同约定，导致经营成果受损，应承担相应的责任。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如未按时支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和商业地产的运营规范。

有权根据市场情况和经营需求，对乙方的经营策略提出建议或要求调整。

义务：

为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于商业地产的使用权、必要的设施设备等。

对乙方在经营过程中遇到的问题提供必要的支持和帮助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据市场情况调整经营策略，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。

有权在合同约定的范围内，自主决定经营活动的具体细节。

义务：

严格按照合同约定进行经营活动，确保商业地产的正常运营。

定期向甲方报告经营情况，包括但不限于销售数据、财务状况等。

六、经营成果考核

1.考核方式

甲方将根据乙方提供的经营报告和市场反馈，对乙方的经营成果进行考核。

考核内容包括但不限于销售额、客户满意度、品牌形象等。

2.考核标准

考核标准以本合同约定的经营目标和市场行业标准为准。

如考核不合格，甲方有权要求乙方采取措施改进，必要时可调整经营策略。

七、合同终止与解除

1.合同终止

本合同经营期限届满，如双方无续签意愿，合同自动终止。

如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.合同解除

双方协商一致，可以解除合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除双方的责任。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应