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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南坊公务员楼房买卖及配套设施租赁合同2

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同术语

2.房屋买卖条款

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权

2.3交易价格及支付方式

2.4交付条件及时间

2.5产权过户手续

3.配套设施租赁条款

3.1配套设施概述

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁用途

3.5配套设施维护与管理

4.合同签订与生效

4.1合同签订

4.2合同生效条件

4.3合同备案

5.付款方式与期限

5.1首付款

5.2尾款

5.3逾期付款责任

6.房屋验收与交接

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3交接手续

7.产权过户税费

7.1税费承担

7.2税费计算

7.3税费缴纳

8.配套设施使用责任

8.1使用规范

8.2使用限制

8.3维修责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3配套设施租赁违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2附件二：配套设施租赁合同附件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

13.3附件变更

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同适用法律

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（卖方）：南坊房地产开发有限公司

1.1.2乙方（买方）：

1.2合同标的

1.2.2房屋的具体位置、面积、户型等详见附件一《房屋买卖合同附件》。

1.3合同术语

1.3.1“房屋”指本合同中约定的甲方出售给乙方的位于南坊的公务员楼房。

1.3.2“配套设施”指与房屋一同出售或租赁的附属设施，包括但不限于车位、绿化等。

2.房屋买卖条款

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2房屋已取得合法的房屋所有权证书。

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证房屋所有权无瑕疵，乙方购买后享有房屋的全部产权。

2.3交易价格及支付方式

2.3.1房屋交易价格为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

2.3.2乙方应于合同签订后五个工作日内支付首付款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

2.3.3乙方应在房屋交付前支付尾款人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.4交付条件及时间

2.4.1甲方应于合同签订后三十个工作日内完成房屋的交付。

2.4.2房屋交付时应符合国家规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。

2.5产权过户手续

2.5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

2.5.2房屋产权过户手续应在房屋交付后三十个工作日内完成。

3.配套设施租赁条款

3.1配套设施概述

3.1.1配套设施包括但不限于车位、绿化等。

3.1.2配套设施的具体情况详见附件二《配套设施租赁合同附件》。

3.2租赁期限

3.2.1配套设施租赁期限为五年。

3.3租金及支付方式

3.3.1配套设施租金为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）。

3.3.2

租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的前五个工作日内支付。

3.4租赁用途

3.4.1配套设施仅用于乙方个人或家庭使用，不得用于商业或其他非法用途。

3.5配套设施维护与管理

3.5.1甲方负责配套设施的日常维护与管理。

3.5.2乙方在使用过程中应遵守甲方制定的各项管理规定。

4.合同签订与生效

4.1合同签订

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同生效条件

4.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。

4.3合同备案

4.3.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。

5.付款方式与期限

5.1首付款

5.1.1乙方应在合同签订后五个工作日内支付首付款人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

5.2尾款

5.2.1乙方应在房屋交付前支付尾款人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

5.3逾期付款责任

5.3.1如乙方逾期支付款项，应向