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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四卖场租赁合同书：社区便利店经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方住所及联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址及面积

2.2租赁物权属及使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式及违约责任

5.租金调整及减免

5.1租金调整条件及方式

5.2租金减免条件及方式

6.租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用范围及限制

6.2租赁物的维修与保养

7.装修及改造

7.1装修及改造方案及费用

7.2装修及改造审批及验收

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务及责任

8.2违约责任及处理方式

9.水电及物业管理费

9.1水电费支付及结算

9.2物业管理费支付及结算

10.责任保险

10.1责任保险种类及金额

10.2责任保险生效及终止

11.争议解决

11.1争议解决方式及程序

11.2争议解决机构及法律适用

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件及程序

12.2合同解除条件及程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件及日期

13.2合同终止条件及日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2合同双方住所及联系方式

甲方住所：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方住所：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称、地址及面积

租赁物名称：[具体租赁物名称]

租赁物地址：[具体租赁物地址]

租赁物面积：[租赁物具体面积，如100平方米]

2.2租赁物权属及使用性质

租赁物权属：[租赁物权属证明文件编号]

使用性质：[租赁物允许使用性质，如便利店经营]

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

3.2租赁期限续约及终止条件

租赁期限届满前，双方可协商一致续约，但每次续约期限不超过[续约期限]年。如一方未在租赁期限届满前[提前通知天数]内提出续约意向，视为放弃续约。租赁合同终止条件包括但不限于：乙方违反合同约定、甲方因不可抗力无法继续出租等。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金金额：每月人民币[租金金额]元整。

支付周期：每月支付一次。

4.2租金支付方式及违约责任

租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。

违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

第五条租金调整及减免

5.1租金调整条件及方式

租金调整条件：因政府政策调整、物价上涨等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。

调整方式：调整后的租金应按调整后的政策或市场行情确定。

5.2租金减免条件及方式

租金减免条件：如遇不可抗力等原因导致乙方无法正常经营，经双方协商一致，可减免租金。

减免方式：根据实际情况，按比例或全额减免租金。

第六条租赁物的使用与管理

6.1租赁物的使用范围及限制

租赁物仅限于乙方从事便利店经营，不得从事违法活动或与租赁物用途不符的经营行为。

6.2租赁物的维修与保养

租赁物的维修和保养责任由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条装修及改造

7.1装修及改造方案及费用

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造方案及费用应由双方共同协商确定。

7.2装修及改造审批及验收

装修或改造方案经甲方批准后，乙方应按照批准的方案进行施工。施工完成后，乙方应组织验收，并将验收报告提交甲方备案。

第八条合同履行与违约责任

8.1合同履行义务及责任

甲方应按照合同约定提供租赁物，确保租赁物符合使用要求。乙方应按约定支付租金，并妥善使用租赁物。

8.2违约责任及处理方式

若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及赔偿损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付