2025年度商业地产项目土地房屋使用权转让合同-@-1.docx

2025年度商业地产项目土地房屋使用权转让合同1

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地房屋使用权描述

1.土地房屋名称与位置

土地房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

土地房屋2（如有）：名称为______，位于______。

土地房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的使用要求（如用途、规划等）。

2.土地房屋使用要求

乙方在获得土地房屋使用权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用土地房屋，不得擅自改变土地房屋的用途。

乙方保证在土地房屋使用期间，不违反国家环保、安全等相关规定，确保土地房屋的安全和环保。

乙方保证所使用的土地房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、土地房屋数量与价格

1.土地房屋数量

甲方预计转让的土地房屋数量如下：

土地房屋1：数量为______（单位）。

土地房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目开工前______天（具体时长）发出。

2.土地房屋单价与总价

土地房屋1的单价为______元/（单位），土地房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同土地房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批土地房屋交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的土地房屋，乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。

2.交货地点

乙方将土地房屋交付至甲方位于______（详细地址）的项目施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对土地房屋进行妥善包装，确保土地房屋在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明土地房屋名称、位置、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担土地房屋运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生土地房屋损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的土地房屋，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地房屋进行监督和检查，如发现土地房屋使用不符合要求，有权要求乙方改正。

有权根据项目实际情况调整土地房屋使用范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将符合要求的土地房屋交付给乙方使用，并按照合同约定提供必要的配套设施。

为乙方使用土地房屋提供必要的协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求使用土地房屋后，有权要求甲方按照约定提供配套设施和服务。

如因甲方原因导致土地房屋使用受限或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定合理使用土地房屋，不得擅自改变土地房屋的用途或结构。

乙方应保持土地房屋的完好状态，对土地房屋进行日常维护和管理。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在获得土地房屋使用权前应对土地房屋进行自检，确保土地房屋符合合同要求。

甲方在乙方使用土地房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地房屋名称、位置、使用要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复土地房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.使用费（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求使用土地房屋后，甲方按月或按季度收取相应使用费。具体费用标准和支付时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地房屋使用且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付土地房屋，每逾期一天，应按照未交付面积的价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故收回土地房