个人抵押借款协议书正规5.docxVIP

PAGE

1-

个人抵押借款协议书正规5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（借款人）和乙方（贷款人）。甲方为（借款人姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址）。乙方为（贷款人名称），注册地为（注册地），法定代表人为（法定代表人姓名），联系电话为（联系电话）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议。

(2)甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款人民币（借款金额）元。乙方同意按照本协议约定向甲方提供借款。本协议签订之日起，甲方应按照乙方指定的账户将借款金额存入，乙方在收到借款后应及时向甲方出具借款凭证。

(3)甲方在借款期间，应遵守国家法律法规，不得将借款用于非法用途。如因甲方违反国家法律法规或本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。同时，甲方应保证在借款期间，其财产状况、信用状况等不影响借款合同的履行。如甲方在借款期间出现财产状况恶化、信用状况下降等情况，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施改善状况。

二、借款金额、期限及利率

(1)本协议项下，甲方同意向乙方借款人民币（借款金额）元，该借款金额将按照乙方规定的利率和期限执行。借款利率为年利率（利率数值）%，按月计息，计息周期为每月一次。借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限月数）个月。根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，乙方有权在借款期间调整利率，但调整后的利率不得高于中国人民银行规定的同期最高贷款利率。

(2)甲方应在借款合同约定的借款期限内，每月偿还借款本金及利息。首期还款日为（首期还款日期），此后每月的还款日为每月的（还款日，如15日）。每月还款金额为（每月还款金额）元，其中本金金额为（每月还本金金额）元，利息金额为（每月还利息金额）元。若甲方在借款期限内提前偿还全部或部分借款，甲方应提前通知乙方，并按照乙方规定的提前还款流程办理。甲方提前偿还借款的，剩余本金按照实际使用天数计算利息。

(3)若甲方未能按照约定的还款日期足额偿还借款本金及利息，乙方有权根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、电话催收、上门催收等。在此情况下，甲方应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息，以及乙方为催收借款而产生的合理费用。逾期利息按照每日万分之五计算，罚息按照逾期本金每日千分之五计算。若甲方逾期还款超过30天，乙方有权依法采取法律手段追偿，包括但不限于向人民法院提起诉讼，甲方应承担相应的诉讼费用及律师费用。以下为具体案例说明：

案例一：若甲方借款金额为50万元，年利率为5%，借款期限为3年，每月还款日为每月15日，则每月还款金额为1.67万元，其中本金偿还金额为0.25万元，利息为1.42万元。

案例二：若甲方在借款期间提前偿还了20万元，剩余借款期限为2年，则剩余每月还款金额为1.34万元，其中本金偿还金额为0.13万元，利息为1.21万元。

案例三：若甲方逾期还款30天，则需支付逾期利息0.1万元，罚息0.25万元，以及乙方催收产生的合理费用0.2万元。

三、还款方式及期限

(1)本协议项下，甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。还款方式为分期还款，具体还款计划如下：

-每月15日为还款日，甲方应在此日期前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。

-每月应还本金金额为（每月还本金金额）元，利息计算方式为按月计息，年利率为（年利率数值）%，每月利息金额为（每月还利息金额）元。

-甲方在借款期限内如有特殊情况，需要调整还款计划，应提前（提前通知天数）书面通知乙方，经乙方同意后方可调整。

(2)若甲方未能按照约定的还款计划按时还款，乙方有权采取以下措施：

-向甲方发送逾期还款通知，要求甲方在通知规定的时间内偿还逾期款项。

-对逾期款项按每日万分之五的利率计收逾期利息。

-如逾期超过30天，乙方有权采取法律手段追偿，包括但不限于向人民法院提起诉讼，甲方应承担相应的诉讼费用及律师费用。

-乙方有权根据国家相关法律法规和借款合同约定，对甲方的信用记录进行不良记录，影响甲方的信用评级。

(3)本协议项下还款期限为（借款期限月数）个月，自借款合同生效之日起计算。甲方应在借款到期日之前将全部借款本金及利息一次性还清。若甲方在借款期限内提前偿还全部或部分借款，甲方应提前（提前通知天数）书面通知乙方，并按照乙方规定的提前还款流程办理。甲方提前偿还借款的，剩余本金按照实际使用天数计算利息，利息计算至提前还款日的前一日。甲方提前偿还借款的，乙方应在收到提前还款款项后的（还款到账确认天数）个工作日内确认并通知甲方。

四、抵押物及权利

(1)甲方为担保其履行本协议项下的还款义务，自愿将其名下位于（抵押物所在地）的房产（房产