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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人集资购房合同合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.个人集资购房合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.合同主体

2.1购房人

2.2集资方

3.购房与集资

3.1购房条件

3.2集资方式

3.3集资金额

4.房屋交付与使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用规定

5.付款与退款

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3退款条件

6.权益与责任

6.1购房人的权益

6.2集资方的责任

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1购房人的违约

8.2集资方的违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1购房人声明

13.2集资方声明

14.附件

14.1购房人与集资方信息表

14.2房屋所有权证复印件

14.3集资证明文件

第一部分：合同如下：

1.个人集资购房合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指购房人与集资方之间，就购房人通过集资方式购买集资方拥有的房屋，双方达成一致意见，明确双方权利义务关系的协议。

1.2范围

本合同适用于购房人通过集资方式购买集资方拥有的房屋，并约定房屋交付、付款、退款等事项。

2.合同主体

2.1购房人

本合同的购房人是指具有完全民事行为能力的自然人，或者依法成立的组织，购买集资方拥有的房屋。

2.2集资方

本合同的集资方是指依法设立的企业或者其他经济组织，拥有房屋并同意将其出售给购房人。

3.购房与集资

3.1购房条件

购房人应符合国家关于购房的法律法规规定，具备购房资格。

3.2集资方式

集资方式包括购房人向集资方支付购房款，并按照约定比例分享房屋增值收益。

3.3集资金额

购房人应按照约定向集资方支付购房款，具体金额根据房屋的价值及双方约定确定。

4.房屋交付与使用

4.1交付时间

集资方应在合同约定的时间内，将房屋交付给购房人。

4.2交付条件

房屋交付时应符合国家关于房屋交付的法律法规规定，具备居住条件。

4.3使用规定

购房人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.付款与退款

5.1付款方式

购房人应按照合同约定向集资方支付购房款，付款方式包括一次性付款、分期付款等。

5.2付款时间

购房人应按照合同约定的时间向集资方支付购房款。

5.3退款条件

合同约定的退款条件成就时，集资方应按照约定向购房人退还已支付的购房款。

6.权益与责任

6.1购房人的权益

购房人按照合同约定支付购房款，有权获得集资方交付的房屋。

6.2集资方的责任

集资方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量符合国家法律法规规定。

8.违约责任

8.1购房人的违约

购房人未按照合同约定支付购房款，应向集资方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。

8.2集资方的违约

集资方未按照合同约定交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金的具体金额双方约定。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2终止条件

合同履行完毕，双方的权利义务关系终止。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，予以保密。

11.2保密期限

保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

13.其他条款

13.1购房人声明

购房人声明已充分了解合同内容，自愿签订本合同。

13.2集资方声明

集资方声明已充分了解合同内容，自愿签订本合同。

14.附件

14.1购房人与集资方信息表

14.2房屋所有权证复印件

14.3集资证明文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

14.1购房人与集资方信息表

详细要求：该表格