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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易资金托管协议样本版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.3交易金额

1.4托管账户

1.5资金托管

第二条合同主体

2.1卖方

2.2买方

2.3托管机构

第三条资金托管金额与期限

3.1托管金额

3.2托管期限

第四条托管账户的开设与管理

4.1账户开设

4.2账户管理

第五条资金的划拨与使用

5.1划拨条件

5.2划拨流程

5.3使用规定

第六条托管资金的提取与退还

6.1提取条件

6.2提取流程

6.3退还条件

6.4退还流程

第七条合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2变更流程

7.3终止条件

7.4终止流程

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3托管机构违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条合同的附则

13.1合同附件

13.2附件说明

13.3附件效力

第十四条合同的签署与保存

14.1签署程序

14.2签署主体

14.3合同保存

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

1.2二手房

二手房是指双方进行交易的已经发生过一次或多次买卖的住宅房产。

1.3交易金额

交易金额是指双方约定的，买方应向卖方支付的二手房购买价格，包括房屋成交价、交易手续费、税费等。

1.4托管账户

托管账户是指为本次二手房交易资金托管专门开设的银行账户，由托管机构负责管理。

1.5资金托管

资金托管是指在交易过程中，买方将交易金额支付至托管账户，由托管机构按照双方约定条件进行划拨和退还的一种资金管理方式。

第二条合同主体

2.1卖方

卖方是指拥有二手房所有权，同意将其出售给买方的个人或单位。

2.2买方

买方是指同意购买卖方二手房，并按照约定支付交易金额的个人或单位。

2.3托管机构

托管机构是指具备资金托管资质，接受双方委托，负责托管交易资金的银行或其他金融机构。

第三条资金托管金额与期限

3.1托管金额

托管金额是指本合同约定的，买方应向卖方支付的二手房交易总金额，包括房屋成交价、交易手续费、税费等。

3.2托管期限

托管期限是指自买方将交易金额支付至托管账户之日起，至本合同约定的条件满足为止的时间段。

第四条托管账户的开设与管理

4.1账户开设

托管机构应在本合同签订后五个工作日内，为本次交易开设专门的托管账户。

4.2账户管理

托管机构应保证托管账户的安全、合规运行，确保交易资金的安全。

第五条资金的划拨与使用

5.1划拨条件

在本合同约定的托管期限内，卖方履行完毕房屋过户手续，且买方无任何违约行为，托管机构应按照双方约定，将托管资金划拨给卖方。

5.2划拨流程

托管机构应在本合同约定的条件满足后，按照双方约定时间和方式，将托管资金划拨给卖方。

5.3使用规定

卖方应保证托管资金用于本次交易的房屋过户及相关费用，不得挪作他用。

第六条托管资金的提取与退还

6.1提取条件

在本合同约定的托管期限内，卖方未履行完毕房屋过户手续，或买方存在违约行为，导致交易无法继续进行，托管机构应按照双方约定，将托管资金退还给买方。

6.2提取流程

托管机构应在本合同约定的条件满足后，按照双方约定时间和方式，将托管资金退还给买方。

6.3退还条件

（1）买方与卖方协商一致，同意解除合同；

（2）买方支付给卖方的定金不予退还；

（3）买方承担因解除合同而产生的相关费用。

6.4退还流程

托管机构应在本合同约定的条件满足后，按照双方约定时间和方式，将托管资金退还给买方。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行房屋过户手续，或存在其他违约行为，导致交易无法继续进行，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。

8.2买方违约

买方未按照本合同约定支付交易金额，或存在其他违约行为，导致交易无法继续进行，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。

8.3托管机构违约

托管机构未按照本合同约定履行资金托管职责，导致交易无法继续进行，托管机构应承担违约责任，包括但不限于支付