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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房的买卖合同范文2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用原则

6.2物业管理

6.3房屋改造

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更或解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条：合同的生效、终止和废除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同废除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2宠物处理

11.3附属设施归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同备案证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房的定义

本合同所指的二手房是指甲方拥有的，位于市区街道号的住宅房屋，房屋所有权证号：。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为，建筑类型为。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及装修价款等。

3.2支付方式

乙方支付房款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）；

（2）乙方应于年月日前，向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；

（3）剩余房款人民币元整（大写：人民币元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式进行支付。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方；

（2）甲方应将房屋中的附属设施、家具、家电等交付给乙方；

（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等，按照相关法律法规及政策规定由甲乙双方共同承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

在房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。

5.3维修费用承担

因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第六条：房屋使用及管理

6.1房屋使用原则

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

6.2物业管理

乙方应按照物业公司的规定，缴纳物业管理费等相关费用。

6.3房屋改造

乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方书面征求同意，并按照相关法律法规办理手续。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报相关部门备案。

7.2合同解除条件

（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后仍不交付的；

（2）乙方逾期支付房款，经甲方催告后仍不支付的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

7.3合同变更或解除的程序

合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相应的条款即行终止。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责