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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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个人房屋买卖定金协议书

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋建筑结构及面积

2.4房屋土地使用权情况

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2定金金额

3.3首付款金额及支付时间

3.4剩余房款支付方式及时间

4.定金支付及退还

4.1定金支付时间

4.2定金退还条件及时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担方

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.合同的生效

10.1合同签订时间

10.2合同生效条件

11.其他约定

11.1房屋交易税费承担方

11.2房屋交付前的物业管理费及其他费用承担方

11.3房屋交付后的物业管理费及其他费用承担方

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖双方身份证明复印件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：X，性别：X，身份证号码：X，联系电话：X，通讯地址：X。

1.2买方基本信息

买方姓名：X，性别：X，身份证号码：X，联系电话：X，通讯地址：X。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X。

2.2房屋坐落地址：X。

2.3房屋建筑结构及面积：房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.4房屋土地使用权情况：土地使用权证号：X，土地使用权类型为X，土地使用权期限至X年。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2定金金额：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.4剩余房款支付方式及时间：买方应于X年X月X日前，向卖方支付剩余房款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

第四条定金支付及退还

4.1定金支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

4.2定金退还条件及时间：若买方按本合同约定履行完毕，卖方应于房屋过户手续办理完毕后X日内，退还买方定金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：卖方应于本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。

5.2房屋过户时间：买方应于房屋交付后X日内，办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。

6.2保修范围及期限：卖方对房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此所遭受的损失。

7.2买方违约责任：如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此所遭受的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。

9.2

合同终止条件：本合同约定的房屋买卖条件全部履行完毕，本合同自动终止。

第十条合同的生效

10.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。

第八条房屋交易税费承担方

8.1卖方承担的税费：卖方应承担包括但不限于房屋交易手续费、房