个人房产抵押借款合同样本（2024年版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款合同样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等

1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址、面积、建筑结构、所有权情况等

2.2房产的评估价值及评估机构

第三条借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

第五条抵押物的价值与评估

5.1抵押物的价值评估

5.2抵押物价值的变动监控

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立

6.2抵押权的变更

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

第八条出借人的权利与义务

8.1出借人的权利

8.2出借人的义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2出借人的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2争议解决机构的选择

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字

14.2出借人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678，住址：北京市朝阳区路号。

1.2出借人的姓名：，身份证号码：11010219850308002Y，联系方式：1395678，住址：北京市海淀区路号。

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址：北京市丰台区路号，面积：120平方米，建筑结构：混合结构，所有权情况：借款人单独所有。

2.2房产的评估价值为人民币150万元，评估机构：北京房地产评估有限公司。

第三条借款金额与用途

3.1借款金额为人民币100万元。

3.2借款用途为购买家具、家电及装修房屋。

第四条借款期限与还款方式

4.1借款期限为壹年，自2024年04月01日至2025年04月01日。

4.2还款方式为每月还本付息，每月还款金额为人民币8333.33元，共计还款12次。

第五条抵押物的价值与评估

5.1抵押物的价值评估为人民币150万元。

5.2抵押物价值的变动监控：借款人应确保抵押物的价值不低于人民币100万元，如抵押物价值发生减损，借款人应在得知减损情况之日起30日内采取措施予以恢复，否则出借人有权提前要求偿还借款。

第六条抵押权的设立与变更

6.1抵押权的设立：借款人将抵押房产抵押给出借人，作为借款的担保。

6.2抵押权的变更：如借款人欲变更抵押物，应经出借人同意，并依法办理变更手续。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利：

（1）在遵守合同约定的前提下，使用借款金额；

（2）按照约定的还款方式和期限偿还借款；

（3）在合同约定的范围内，对抵押物进行处置。

7.2借款人的义务：

（1）按照约定的用途使用借款金额；

（2）按照约定的还款方式和期限偿还借款；

（3）保证抵押物的价值不低于人民币100万元，如抵押物价值发生减损，及时采取措施予以恢复；

（4）如发生合同约定的违约情况，承担相应的违约责任。

第八条出借人的权利与义务

8.1出借人的权利：

（1）按照合同约定的期限和方式收取借款本金和利息；

（2）在借款人违约的情况下，要求借款人承担违约责任，并有权处置抵押物以优先受偿；

（3）监督借款人对抵押物的管理，确保抵押物的价值不低于人民币100万元；

（4）在合同约定的范围内，对借款人的信用状况进行调查和了解。

8.2出借人的义务：

（1）按照约定的期限和方式提供借款；

（2）保证借款的安全性和合法性；

（3）在借款人按期偿还借款的情况下，履行合同约定的义务。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更：

（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同的变更不得影响出借人对抵押物的权利。

9.2合同的解除：

（1）在合同履行期间，如借款人提前偿还借款，双方可协商解除合同；

（2）在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（3）合同解除后，出借人应按照