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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产买卖标准协议样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源所有权

2.买家信息

2.1买家姓名

2.2买家身份证号码

2.3买家联系方式

3.卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5付款时间及方式

5.购房资格及贷款

5.1购房资格审核

5.2贷款申请

5.3贷款审批结果

6.房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2过户时间

6.3过户费用

7.房屋及设施状况

7.1房屋现状

7.2设施清单

8.交易手续费及税费

8.1交易手续费

8.2税费

9.违约责任

9.1买家违约

9.2卖家违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款合同

14.签字盖章

14.1买家签字

14.2卖家签字

14.3见证人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号，房屋具体位置详见附件中的房屋所有权证。

1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，不含地下室、车位等附属设施。

1.3房源户型：房屋为室厅卫，具体户型结构详见附件中的房屋所有权证。

1.4房源所有权：房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，详见附件中的房屋所有权证。

第二条买家信息

2.1买家姓名：

2.2买家身份证号码：

2.3买家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：

3.2卖家身份证号码：

3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X。

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括房屋价款、附属设施价款等。

4.2定金：买家应于本合同签订之日起X日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。

4.3首付款：买家应于年月日前向卖家支付首付款人民币X万元整。

4.4贷款金额：买家申请住房贷款的金额为人民币X万元整。

4.5付款时间及方式：详见附件中的贷款合同。

第五条购房资格及贷款

5.1

购房资格审核：买家应自行确认其具有购房资格，并承担因购房资格不符而产生的所有后果。

5.2贷款申请：买家应按照附件中的贷款合同约定，向贷款银行申请住房贷款。

5.3贷款审批结果：贷款银行应在年月日前完成贷款审批，并将审批结果通知买家。

第六条房屋交付及过户

6.1房屋交付时间：自卖家收到全部房款之日起，X日内将房屋交付给买家。

6.2过户时间：买家应在本合同签订之日起日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

6.3过户费用：过户费用由买家承担，具体费用标准按不动产登记中心的规定执行。

第七条房屋及设施状况

7.1房屋现状：房屋现状详见附件中的房屋所有权证及附件中的设施清单。

7.2设施清单：详见附件中的设施清单，清单中列出的设施均包含在房价内。

第八条交易手续费及税费

8.1交易手续费：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，支付房屋交易手续费。手续费用标准及支付方式详见附件中的相关规定。

8.2

税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买家承担。具体税费标准及支付方式详见附件中的相关规定。

第九条违约责任

9.1买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

9.2卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同房价的10%。

第十条争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经