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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产买卖合同：2024年特定住宅交易版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

第二条合同标的

2.1住宅买卖

2.2交易价格

2.3付款方式

第三条合同的履行

3.1出卖人的义务

3.2买受人的义务

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条交易价格及支付

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

第七条违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的终止

第十二条合同附件

12.1住宅买卖合同

12.2房屋所有权证

第十三条其他约定

13.1物业管理

13.2户口迁移

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即本合同的甲方。

1.2买受人

买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即本合同的乙方。

1.3住宅

住宅是指甲方所有并愿意出售的位于____市的____套住宅，房屋所有权证号为____，房屋结构、面积、用途等具体情况见附件一。

1.4交易日

交易日是指双方约定的进行房屋买卖的日期，即本合同的签订日期。

第二条合同标的

2.1住宅买卖

乙方同意购买甲方所有的住宅，甲方愿意将该住宅出售给乙方。

2.2交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.3付款方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后本合同生效。

（2）自本合同生效之日起____日内，乙方支付剩余房款人民币____元。

第三条合同的履行

3.1出卖人的义务

甲方应保证其对所售住宅享有合法所有权，保证该住宅不存在任何权利争议和债务纠纷。

3.2买受人的义务

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同生效后____日内，将住宅交付给乙方。

4.2交付条件

交付时，甲方应将住宅的所有权转移给乙方，并办理完毕所有过户手续。

4.3过户手续

甲乙双方应共同到相关部门办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条交易价格及支付

5.1交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后本合同生效。

（2）自本合同生效之日起____日内，乙方支付剩余房款人民币____元。

5.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款时间和方式支付购房款。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

甲方保证所售住宅不存在重大质量问题，住宅的结构、设备设施符合国家和地方的相关标准。

6.2保修责任

自本合同签订之日起，甲方对住宅的保修期为____年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条违约责任

7.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按时交付住宅或者交付的住宅存在重大质量问题的，甲方应支付违约金人民币____元给乙方，并承担因此给乙方造成的其他损失。

7.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，乙方应支付违约金人民币____元给甲方，并承担因此给甲方造成的其他损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

本合同的变更应由双方协商