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一般写字楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章租赁物业

1.1物业描述

甲方同意将其拥有完全产权的写字楼物业（以下简称“物业”），位于________________（详细地址），建筑面积为____平方米，按照本合同约定的条款出租给乙方使用。

1.2租赁用途

乙方租赁该物业仅限于用作________________（具体用途），不得擅自改变物业的用途。

第二章租赁期限

2.1租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁续约

在租赁期限届满前，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三章租金及支付

3.1租金

乙方租赁物业的租金为每月人民币____元（大写：__________________________元整），每____个月为一个租金支付周期。

3.2租金支付

乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在每期租金支付周期的第一个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四章物业使用及维护

4.1物业交付

甲方应保证在租赁期限开始时，物业符合本合同约定的交付条件，并保证物业的设施设备正常运行。

4.2物业使用

乙方在使用物业期间，应遵守物业管理规定，不得损害物业的设施设备，并负责物业内部的日常维护。

4.3物业维修

甲方负责物业主体结构的维修，乙方负责物业内部设施的维修。双方应按约定及时维修各自负责的部分。

第五章违约责任

5.1甲方违约

甲方未能按照本合同约定提供物业或存在重大违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.2乙方违约

乙方未能按照本合同约定支付租金或其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除本合同。

5.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：________________________。

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第六章保险责任

6.1保险购买

甲方负责购买物业的公共部分保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等，保证物业在租赁期间得到相应的保险保障。

6.2保险赔偿

如物业在租赁期间发生保险，甲方应按照保险合同约定，向保险公司申请赔偿，并将赔偿款项用于物业的修复。

6.3乙方保险

乙方应自行购买其使用期间产生的财产保险，并对物业内部发生的任何损失承担相应的保险责任。

第七章安全生产与环境保护

7.1安全生产

乙方在使用物业期间，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证生产安全，防止发生安全。

7.2环境保护

乙方应遵守国家环境保护法律法规，保证其经营活动不会对环境造成污染，并对产生的废弃物进行合规处理。

7.3应急预案

乙方应制定针对突发事件的应急预案，并定期进行演练，以保障人员安全和财产安全。

第八章物业管理

8.1物业管理

甲方应选聘具有资质的物业管理公司对物业进行管理，并向乙方提供优质的物业服务。

8.2物业服务费

乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理服务费，具体费用为每月人民币____元。

8.3物业管理纠纷

如乙方对物业管理服务有异议，可以向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后____个工作日内予以答复。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

本合同的任何变更都应以书面形式进行，并由双方签署确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.2合同解除

在租赁期限内，如发生以下情况之一，双方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过____个月；

（2）乙方违反法律法规，导致物业被查封或强制停业；

（3）不可抗力因素导致物业无法正常使用。

9.3解除合同后果

解除合同后，乙方应按照甲方的要求搬离物业，并将物业恢复原状，否则乙方应承担相应的违约责任。

第十章其他事项

10.1争议解决

本合同的解释和执行，以及因本合同引起的任何争议，均应按照中华人民共和国的法律解决，并通过友好协商或诉讼方式解决。

10.2通知

本合同项下的