个人商品房抵押借款合同5篇.docx

个人商品房抵押借款合同5篇

篇1

借款人（抵押人）：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系方式：__________。

贷款人（抵押权人）：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系方式：__________。

鉴于借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额

贷款人同意向借款人提供借款人民币（大写）__________元整。

第二条借款期限

借款期限自__________年______月______日起至__________年______月______日止。

第三条利率与利息

1.利率：本合同项下的贷款利率为年利率______%。

2.利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

3.还款方式：借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人支付利息。

第四条抵押物

1.抵押物名称：位于__________的商品房。

2.抵押物价值：人民币（大写）__________元整。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。

第五条还款保证

1.借款人保证在借款期限内按时支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。

2.如借款人未能按时还款，贷款人可依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

第六条违约责任

1.借款人如违反本合同约定的还款义务，需向贷款人支付违约金，违约金为本合同项下贷款本金的______%。

2.贷款人如违反本合同约定的放款义务，需向借款人支付违约金，违约金为本合同项下贷款本金的______%。

第七条争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（抵押人）：__________（签字/盖章）

贷款人（抵押权人）：__________（签字/盖章）

日期：__________年______月______日

篇2

借款人（抵押人）：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系方式：__________。

贷款人（抵押权人）：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系方式：__________。

鉴于借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，借款人同意将其名下的商品房作为抵押物抵押给贷款人。为明确各方权利义务，特此签订本合同。

一、借款条款

1.借款金额：人民币__________元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率：年利率为__________%，按月计息。

4.还款方式：借款人应按照合同约定的还款计划进行还款，具体还款金额和日期详见还款计划表。

二、抵押物条款

1.抵押物名称：商品房，位于__________市__________区__________街__________号，建筑面积为__________平方米。

2.抵押物价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币__________元整。

3.抵押物保险：借款人应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的市场价值，保险期限应覆盖借款期限，并应将贷款人列为保险受益人。

三、抵押登记条款

1.借款人应在合同签订后尽快办理抵押物的抵押登记手续，并将相关登记文件提交给贷款人。

2.抵押登记费用由借款人承担。

四、权利义务条款

1.借款人应按时支付利息和本金，如未能按时还款，应支付逾期罚息。

2.借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或毁损抵押物。

3.贷款人应在借款人还款能力出现困难时，及时提供必要的帮助和支持。

4.贷款人应对借款人的还款情况进行保密，不得泄露借款人的个人信息。

五、违约责任条款

1.借款人如未能按时还款或违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失。

2.贷款人如未能按合同约定提供贷款，应承担违约责任，并赔偿因此给借款人造成