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二手房过户手续详尽协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3过户手续

第二条房产情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户手续办理

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3过户流程

第五条过户费用

5.1过户税费

5.2其他费用

第六条过户时间及期限

6.1过户时间

6.2过户期限

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指持有房产证的房屋所有人，姓名及身份证号如下：

甲方姓名：

甲方身份证号：

1.2乙方（买方）：指购买甲方的房屋，并承担过户手续办理责任的买受人，姓名及身份证号如下：

乙方姓名：

乙方身份证号：

1.3过户手续：指在本合同约定的条件下，甲方将其名下的房产转让给乙方，并完成房产所有权转移的手续。

第二条房产情况

2.1房产地址：_______________（详细地址），房产证号：_______________。

2.2房产面积：____平方米。

2.3房产现状：____（描述房产现状，如：完好、需要维修等）。

2.4房产用途：____（描述房产目前用途，如：住宅、商业等）。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式：____。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第四条过户手续办理

4.1甲方责任：

（1）提供房产证、身份证等相关材料，协助乙方办理过户手续；

（2）配合乙方及相关部门进行房产查验、评估等；

（3）按照本合同约定，履行甲方应尽的义务。

4.2乙方责任：

（1）支付交易价格，并承担过户手续办理的相关费用；

（2）提供必要的身份证件和其他相关材料，协助甲方办理过户手续；

（3）按照本合同约定，履行乙方应尽的义务。

4.3过户流程：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。过户手续办理过程中，乙方应承担因自身原因导致的一切责任和损失。

第五条过户费用

5.1过户税费：根据国家相关政策规定，过户税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。具体税费以实际发生为准。

5.2其他费用：过户过程中产生的其他费用，包括但不限于房产评估费、查验费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第六条过户时间及期限

6.1过户时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成过户手续。

6.2过户期限：过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。过户期限为本合同签订之日起____个工作日。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：合同生效后，除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。

11.2送达地址：甲方送达地址为_______________，乙方送