二手房直接交易协议范本（2024年更新）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房直接交易协议范本（2024年更新）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号码

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号码

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4定金金额及支付时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

5.4交付后责任归属

6.房屋过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户所需材料

6.4过户办理流程

7.交易费用

7.1交易双方税费

7.2中介费用

7.3其他费用

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露责任

12.合同的附件

12.1房源照片

12.2房屋所有权证明

12.3买卖双方身份证明

13.其他约定

13.1双方特殊约定

13.2补充条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源所有权：卖方保证该房源为其合法所有，并具有完全处置权。

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方身份证号码：X

2.3买方联系方式：X

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方身份证号码：X

3.3卖方联系方式：X

3.4卖方出售原因：搬家外地

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：万元

4.2付款方式：银行转账

4.3付款时间：自房屋过户完毕之日起日内

4.4定金金额及支付时间：定金金额为万元，买方在签订合同之日起日内支付。

第五条房屋交付

5.1交付时间：自房屋过户完毕之日起日内

5.2交付条件：房屋及附属设施无瑕疵，所有权转移登记至买方名下

5.3交付手续：卖方应协助买方完成房屋所有权转移登记手续

5.4交付后责任归属：交付后，房屋及附属设施的一切权益归买方所有，相关责任和费用由买方承担。

第六条房屋过户

6.1过户时间：自合同签订之日起日内

6.2过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，具体费用按政策规定执行。

6.3过户所需材料：买卖双方身份证明、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税完税证明等。

6.4过户办理流程：卖方应协助买方办理过户手续，双方应按照政策规定提供相关材料，共同前往房产交易中心办理。

本部分内容共计X字。

第八条交易费用

8.1交易双方税费：按照相关政策规定各自承担相应税费。

8.2中介费用：如涉及中介服务，中介费用按照中介公司收费标准支付。

8.3其他费用：双方约定的其他费用，如搬家费、维修费等。

第九条违约责任

9.1

买方违约责任：买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的5%。

9.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

9.3违约赔偿金额：除支付违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的一切损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

11.3合同解除条件：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。