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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手住宅购买合同（2024年）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3住宅信息

第二条：合同标的

2.1住宅描述

2.2产权及使用情况

第三条：价格与支付方式

3.1住宅成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付与过户

4.1交付时间

4.2过户手续

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵说明

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：附则

9.1合同附件

9.2合同生效条件

第十条：其他约定

10.1双方其他约定

第十一条：合同签订日期

11.1合同签订日期

第十二条：合同签订地点

12.1合同签订地点

第十三条：合同编号

13.1合同编号

第十四条：双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

卖方名称：X房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法人代表：X

营业执照号：

1.2买方信息

买方名称（或姓名）：X

身份证号码：

联系方式：X

1.3住宅信息

住宅地址：市区路号

住宅面积：平方米

住宅所有权证号：

第二条：合同标的

2.1住宅描述

住宅建筑结构：X

住宅户型：X

住宅装修情况：X

2.2产权及使用情况

住宅所有权性质：X

住宅土地使用权取得方式：X

住宅使用年限：X

第三条：价格与支付方式

3.1住宅成交价格

住宅成交总金额：X元（大写：）

3.2支付方式

买方支付卖方住宅成交价的百分之作为定金，定金支付后不予退还。定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内。

买方应按双方约定的付款计划支付剩余款项。

3.3支付时间

定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内

剩余款项支付时间：年月日前

第四条：交付与过户

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的付款完成后，将住宅交付给买方。交付时间为年月日。

4.2过户手续

双方应共同办理住宅过户手续。过户手续办理时间为交付完成后十个工作日内。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

卖方保证住宅不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。

5.2瑕疵说明

买方在收房时，如发现住宅存在瑕疵，应在收房后七个工作日内通知卖方。卖方应在接到通知后十个工作日内，根据实际情况进行修复或补偿。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

如卖方未能按照本合同约定交付住宅，或住宅存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

6.2买方违约

如买方未能按照本合同约定支付款项，买方应承担逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的万分之五每日。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖

本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并注明变更的内容。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并各自承担相应的责任。

第九条：附则

9.1合同附件

本合同附件包括：住宅所有权证、土地使用权证、住宅质量保证书等。

9.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表卖方对住宅质量的认可，买方对住宅质量的认可应以交付时实际状况为准。

第十条：其他约定

10.1双方其他约定

如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面补充协议，并注明补充协议与本合同的关系。

第十一条：合同签订日期

11.1合同签订日期：年月日

第十二条：合同签订地点

12.1合同签订地点：市区路号

第十三条：合同编号

13.1合同编号：

第十四条：双方签字盖章

14.1卖方签字（盖章）：

14.2买方签字：

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条：第三方介入说明

15.1第三方定义

本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介