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城市商业用房出租合同书7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县），房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租期结束后，如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整），分XX期支付，每期为XX个月。

2.支付方式：乙方应在每期的第XX个月XX日前向甲方支付下一期的租金。支付方式可以为银行转账、支票或现金等，具体方式由双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时向甲方提交房屋使用情况的报告，并接受甲方的检查。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

五、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。滞纳金按每日未支付租金的万分之五计算。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、不可抗力及合同终止

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成的，合同自动终止。

2.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方应遵守国家法律法规和当地政策规定，确保合同的合法性和有效性。

2.双方应对合同的履行过程中出现的问题进行友好协商解决。如协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

出租方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的城市商业用房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

3.甲方拥有该房屋的合法经营权，并已取得了相关的经营证照。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同规定的义务。

2.乙方不得将保证金抵作租金使用。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的损坏、赔偿等费用后退还乙方保证金。

3.乙方如有损坏房屋设施、设备或拖欠租金等行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

4.乙方在本合同履行过程中，如有违反本合同约定的行为，甲方有权依法处置抵押物。抵押物包括但不限于以下物品：

（1）乙方承租的房屋内的家具、电器等物品；

（2）乙方的其他财产。

5.抵押物的处置方式及程序由甲方根据乙方的违约情况决定。处置抵押物所得的价款，用于支付因乙方违约给甲方造成的经济损失。如有剩余价款，应退还给乙方。

6.乙方应在签订合同时向甲方提供抵押物的清单及相关证明材料。抵押物的清单应包括物品的名称、数量