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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
中科软件园办公场地2024年租赁协议一
本合同目录一览
一、租赁场地及设施
1.1场地位置与面积
1.2租赁设施清单
1.3场地与设施的使用限制
二、租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
三、租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
四、维护与管理
4.1甲方（出租方）的维护责任
4.2乙方（承租方）的维护责任
4.3维修与保养费用承担
五、保险与安全
5.1乙方购买保险的要求
5.2乙方安全规范与应急预案
六、变更与解除合同
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3解除合同的后续处理
七、违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
八、争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
九、法律适用与争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决机构
十、其他条款
10.1合同的完整性与独立性
10.2通知与送达
10.3附件说明
十一、附录
11.1场地平面图
11.2租赁设施详细清单
11.3保险单复印件
十二、签字盖章页
十三、附件
13.1租赁合同附件一：租赁条件与特殊条款
13.2租赁合同附件二：租赁支付计划表
13.3租赁合同附件三：甲方身份证明文件
13.4租赁合同附件四：乙方身份证明文件
13.5租赁合同附件五：其他相关文件
十四、补充协议
14.1补充协议一
14.2补充协议二
14.3补充协议三
第一部分：合同如下：
一、租赁场地及设施
1.1场地位置与面积
甲方将位于中科软件园的办公场地出租给乙方，场地具体位置为【填写具体地址】，总面积为【填写面积】。
1.2租赁设施清单
甲方同意出租给乙方的设施包括但不限于：办公室、会议室、休息区、停车场等。具体设施清单详见附件一。
1.3场地与设施的使用限制
乙方在使用场地和设施时，应遵守甲方的规章制度，不得擅自改变场地和设施的用途，不得进行违法活动。
二、租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。
2.3租赁续约条款
如需续约，乙方应至少在租赁期满前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后一个月内书面回复乙方。
三、租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月【填写租金金额】。租金支付周期为每月一次。
3.2租金支付周期
乙方应在每月的【填写日期】前支付当月租金。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
账户名称：【填写账户名称】
银行账号：【填写银行账号】
开户银行：【填写开户银行】
四、维护与管理
4.1甲方（出租方）的维护责任
甲方负责场地的基本设施维护和保养，包括但不限于水电、空调、电梯等。
4.2乙方（承租方）的维护责任
乙方负责自身办公区域内的卫生和设施维护。
4.3维修与保养费用承担
因乙方使用不当导致的设施损坏，维修与保养费用由乙方承担。因甲方原因导致的设施损坏，维修与保养费用由甲方承担。
五、保险与安全
5.1乙方购买保险的要求
乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。
5.2乙方安全规范与应急预案
乙方应遵守甲方制定的安全规范，制定并落实应急预案，确保租赁期间场地的安全。
六、变更与解除合同
6.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后仍未支付的；
（3）乙方违反合同约定，甲方书面通知乙方后仍未纠正的；
（4）因不可抗力导致合同无法履行的。
6.3解除合同的后续处理
合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并支付因提前解除合同而产生的违约金。具体违约金计算方式详见附件二。
八、争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方选择通过诉讼解决争议，甲方所在地人民法院为管辖法院。
九、法律适用与争议解决
9.1适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决机构
如双方选择通过仲裁解决争议，双方同意将争议提交至【填写仲裁机构名称】，按照该机构的仲裁规则进行
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