二零二四年度商业物业管理服务合同（全面升级）范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业管理服务合同（全面升级）范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方注册号及税务登记号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务标准及质量要求

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理合同期限及续约

4.1合同期限

4.2合同续约

4.3合同解除及终止

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与养护

6.1物业维修与养护责任

6.2物业维修与养护流程

6.3物业维修与养护费用

7.物业管理档案管理

7.1档案管理责任

7.2档案管理范围

7.3档案管理期限

8.物业安全与消防

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理责任

8.3安全设施及器材维护

9.物业绿化与环境维护

9.1绿化责任

9.2环境维护责任

9.3绿化与环境维护费用

10.物业管理服务质量监督

10.1质量监督机构及人员

10.2质量监督方式

10.3质量监督结果处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1甲方：X公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3乙方：X物业管理公司

1.1.4乙方地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2甲方联系电话：138xxxx5555

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx6666

1.3合同双方注册号及税务登记号

1.3.1甲方注册号：05

1.3.2甲方税务登记号：05

1.3.3乙方注册号：98765

1.3.4乙方税务登记号：98765

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1甲方物业管理区域为：大厦及附属设施

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业维护

2.2.2清洁卫生服务

2.2.3安全巡逻与监控

2.2.4消防安全检查

2.2.5绿化养护

2.2.6公共区域设施维修

2.2.7应急事件处理

2.3服务标准及质量要求

2.3.1物业服务人员应具备相应的专业资质

2.3.2服务人员应遵守职业道德规范

2.3.3服务质量应达到国家标准及行业标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费用为每平方米每月人民币2元

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应于每月的5日前支付当月物业管理费用

3.2.2甲方有权对未按时支付物业管理费用的业主采取催收措施

4.物业管理合同期限及续约

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.2合同续约

4.2.1双方同意在本合同到期前30日内协商续约事宜

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.1.1乙方应保证提供符合合同约定的物业管理服务

5.2业主责任

5.2.1业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序

5.3第三方责任

5.3.1第三方造成物业管理区域内财产损失的，由第三方承担相应责任

6.物业维修与养护

6.1物业维修与养护责任

6.1.1乙方负责物业维修与养护工作

6.2物业维修与养护流程

6.2.1业主发现物业损坏，应及时通知乙方

6.2.2乙方应在接到通知后及时安排维修

6.3物业维修与养护费用

6.3.1日常维修费用由物业管理费中列支

6.3.2大型维修或养护费用由业主共同承担

8.物业管理档案管理

8.1档案管理责任

8.1.1乙方负责建立和管理物业管理档案

8.2档案管理范围

8.2.1档案包括业主资料、物业资料、维修记录、费用收据等

8.3档案管理期限

8.3.1档案应至少保存至合同终止后的五年

9.物业安全与消防

9.1安全管理责任

9.1.1乙方负责制定并实施安全管理措施

9.2消