深圳写字楼租赁合同书范本6篇.docx

深圳写字楼租赁合同书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜签订本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已具备使用条件，可以作为办公、商业等用途使用。

二、租赁期限

该房屋租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应如期返还房屋，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每平方米的日租金为[租金单价]元，月租金总额为[月租金总额]元，年租金总额为[年租金总额]元。租金不包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应按照合同约定支付租金。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。甲方需提供正规发票或收据作为收款凭证。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方交纳押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋并结清所有费用，甲方在确认无误后退还押金。

2.保证金：乙方还需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的行为保证。如乙方在租赁期间未违反合同约定，未损坏房屋及设施，未拖欠费用等，租赁期满或合同解除后，甲方将保证金全额退还。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：该房屋的物业管理费由乙方承担，每平方米的物业管理费为[物业费单价]元，月物业管理费总额为[月物业费总额]元，年物业管理费总额为[年物业费总额]元。乙方需按照物业公司的要求按时缴纳物业管理费。

2.其他费用：租赁期间，乙方需自行承担水费、电费、燃气费等因使用房屋而产生的费用。甲方需提供相应的账单和发票供乙方核对和支付。

六、房屋使用及维修维护

1.房屋使用：乙方应合理使用和保护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。如需装修、装饰或添加设施，需事先征得甲方的同意。

2.维修维护：乙方需定期对房屋进行维护和保养，确保房屋及其附属设施的正常使用。如发现房屋或设施出现损坏或故障，应及时通知甲方或物业公司进行修复。

七、违约责任及赔偿

1.违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金、押金、保证金或物业管理费等费用，或擅自改变房屋结构和使用性质，或损坏房屋及设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.赔偿：如因乙方的违约行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方需承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼解决争议。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但乙方需将已支付的租金和押金退还给甲方，甲方在确认无误后退还押金。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方需提前告知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。在租赁期间，如发生地震、台风等自然灾害或社会突发事件等不可预测的事件，导致房屋无法正常使用或无法继续出租的，双方均不承担违约责任。但甲方需将已收取的租金和押金退还给乙方，并在确认无误后退还押金。同时，双方应共同协商解决方案，以尽可能减少双方的损失。在租赁期间，如乙方需要调整经营策略或提前终止租赁关系，需提前书面通知甲方。在得到甲方的同意后，乙方可以终止租赁关系，但已支付的租金和押金不退还。同时，乙方需将房屋恢复成租赁前的状态并结清所有费用后返还给甲方。对于其他未尽事宜或需要补充的内容，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方需严格遵守相关法律法规和合同约定，确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租使用甲方写字楼事宜，双方达成如下协议：

一、出租写字楼的基本概况

甲方出租的写字楼位于[地址]，该写字楼的总建筑面积为[面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。该写字楼的楼层为[楼层]层，用途为[用途]。甲方拥有该写字楼的[产权证]号，为该写字楼的合法所有者。

二、租赁期限