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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区停车场租赁与新能源充电设施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.停车场租赁事项

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整

3.充电设施安装与维护

3.1充电设施类型

3.2充电设施数量

3.3充电设施安装位置

3.4充电设施维护责任

3.5充电设施维修及更换

4.使用规定

4.1停车场使用范围

4.2充电设施使用规定

4.3违规使用责任

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：停车场租赁协议

11.2附件二：充电设施使用协议

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：新能源科技有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：1395678

2.停车场租赁事项

2.1停车场位置

停车场位于甲方开发的住宅小区内，具体位置为小区地下停车场。

2.2停车场面积

停车场总面积为5000平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

2.4租金及支付方式

租金为每月人民币10万元，按季度支付，乙方应在每个季度末前支付下季度的租金。

2.5租金调整

租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，调整后的租金需征得乙方同意。

3.充电设施安装与维护

3.1充电设施类型

充电设施为快充和慢充两种类型，具体型号及数量详见附件一。

3.2充电设施数量

充电设施共安装50个充电桩，其中快充桩30个，慢充桩20个。

3.3充电设施安装位置

充电设施安装于停车场内，具体位置由双方协商确定。

3.4充电设施维护责任

充电设施的日常维护由乙方负责，确保充电设施的正常运行。

3.5充电设施维修及更换

如充电设施出现故障，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行维修，维修费用由乙方承担。如需更换设备，更换后的设备性能应不低于原设备。

4.使用规定

4.1停车场使用范围

停车场仅限于乙方新能源汽车停放和充电使用。

4.2充电设施使用规定

乙方应遵守充电设施的使用规定，不得随意损坏充电设施。

4.3违规使用责任

如乙方违规使用充电设施，造成充电设施损坏或安全隐患，乙方应承担相应责任。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权对停车场进行日常管理，确保停车场的安全和整洁。

5.2甲方义务

甲方应保障停车场的正常使用，确保乙方在租赁期间享有使用权。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权在租赁期限内使用停车场及充电设施。

6.2乙方义务

乙方应按约定支付租金，遵守使用规定，爱护停车场及充电设施。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金的；

8.1.2乙方擅自改变停车场用途或损坏充电设施的；

8.1.3甲方未履行合同约定的维护义务，导致乙方无法正常使用的；

8.1.4双方协商一致解除合同，但任何一方未履行合同解除后的相关义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

8.2.2乙方擅自改变停车场用途或损坏充电设施的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；

8.2.3甲方未履行合同约定的维护义务的，应立即进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；

8.2.4

双方协商一致解除合同，未履行相关义务的一方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方协商解决争议