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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业合同续签及服务升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3双方联系方式

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.住宅小区概况

3.1小区名称及地址

3.2小区建设规模及设施

3.3小区业主构成

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3服务质量标准

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用构成

5.2物业服务费用标准

5.3物业服务费用支付方式

6.物业服务期限及续签

6.1物业服务期限

6.2续签条件及程序

7.物业服务双方的权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

8.物业服务合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.物业服务纠纷解决方式

9.1纠纷解决原则

9.2纠纷解决途径

10.合同生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：住宅小区物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业服务费用明细表

11.3补充条款

12.合同签署

12.1双方签署日期

12.2双方代表签字盖章

13.合同备案及存档

13.1合同备案要求

13.2合同存档要求

14.合同附件清单

14.1附件一：住宅小区物业管理服务内容明细表

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：X房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：X物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.3.1甲方通讯地址：省市区路号

1.3.2甲方通讯电话：电话：138

1.3.3乙方通讯地址：省市区路号

1.3.4乙方通讯电话：电话：1395678

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

2.1.1明确双方在住宅小区物业管理中的权利义务关系

2.1.2确保住宅小区物业管理的规范化和专业化

2.2合同签订依据

2.2.1《中华人民共和国物权法》

2.2.2《物业管理条例》

2.2.3《住宅专项维修资金管理办法》

3.住宅小区概况

3.1小区名称及地址

3.1.1小区名称：住宅小区

3.1.2小区地址：省市区路号

3.2小区建设规模及设施

3.2.1建设规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.2.2主要设施：绿化带、停车场、健身房、儿童游乐场等

3.3小区业主构成

3.3.1业主总数：户

3.3.2业主构成：住宅业主、商业业主、租赁业主等

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业管理服务

4.1.1安全管理：24小时巡逻，确保小区安全

4.1.2清洁卫生：每日小区公共区域清洁，每周垃圾清运

4.1.3设施设备维护：定期检查、维修小区公共设施设备

4.2专项物业管理服务

4.2.1绿化养护：保持小区绿化景观效果

4.2.2物业维修：及时响应业主报修，确保维修质量

4.2.3物业投诉处理：设立投诉渠道，及时处理业主投诉

4.3服务质量标准

4.3.1服务态度：热情周到，耐心解答

4.3.2服务效率：快速响应，确保服务质量

4.3.3服务效果：达到国家及行业标准

5.物业服务费用及支付方式

5.1物业服务费用构成