二手房买卖流程三方合同范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖流程三方合同范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3第三方

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋使用情况

第三条买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.2买方的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3第三方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1房屋交易税费

12.2房屋装修情况

12.3家具家电清单

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋户型图

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3第三方：指本合同中除卖方和买方之外的其他合同当事人，包括但不仅限于居间方、担保方等。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：具体到门牌号的房屋所在地。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以房产证登记面积为准。

2.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号码。

2.4房屋使用情况：房屋目前的实际使用状况，如自住、出租等。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.1.1卖方应保证对所出售房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

3.1.2卖方应保证所出售房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。

3.1.3卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成房屋过户手续。

3.1.4卖方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、家具家电等完好无损地交付给买方。

3.2买方的权利和义务

3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。

3.2.2买方应按照合同约定的时间接受房屋交付。

3.2.3买方应配合卖方完成房屋过户手续。

3.2.4买方应在合同约定的时间内，支付合同约定的交易税费。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币计价。

4.2付款方式：买方支付房款的途径和方式，如银行转账、现金支付等。

4.3付款时间：买方支付房款的具体时间，按照合同约定的阶段性付款方式执行。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，具体到年月日。

5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如房屋权属清晰、无瑕疵等。

5.3

过户手续：双方应共同办理的房屋过户手续，包括但不仅限于产权转移登记、税费缴纳等。

5.4过户费用：双方应承担的房屋过户相关费用，包括但不仅限于契税、印花税等。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方对所出售房屋的质量承担保证责任，保证房屋符合国家和地方规定的建筑标准和质量要求。

6.2保修期限：卖方对所出售房屋提供的保修期限，具体到年月日。

6.3保修范围：卖方对所出售房屋提供的保修范围，包括但不仅限于主体结构、防水层等。

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.1.1卖方违反合同约定，导致房屋交易，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

7.1.2卖方违反合同约定，导致房屋交易，并给买方造成损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

7.2买方违约

7.2.1买方违反合同约定，导致房屋交易，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

7.2.2买方违反合同约定，导致房屋交易，并给卖方造成损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

7.3第三方违约

7.3.1如第三方违反合同约定，导致房屋交易，应向受影响的合同当事人支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

7.3.2如第三方违反合同约定，导致房屋交易，并给合同当事人造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不