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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手住宅销售协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.二手住宅销售协议概述

1.1协议主体

1.2住宅基本信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交易程序与时间安排

2.住宅描述

2.1住宅位置与面积

2.2住宅现状与使用情况

2.3住宅产权与配套设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间与条件

4.房屋检查与维修

4.1交易前的检查

4.2交易后的维修责任

4.3维修费用承担

5.过户与交房

5.1过户流程与时间

5.2交房标准与时间

5.3房屋交接手续

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿方式与金额

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止情形

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.第三方服务机构

10.1服务机构名单

10.2服务内容与费用

10.3服务机构的责任与义务

11.特殊事项声明

11.1住宅是否存在纠纷

11.2住宅是否符合相关政策

11.3其他需要声明的事项

12.附件

12.1住宅权属证明

12.2住宅现状照片

12.3其他重要文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签字人与身份证信息

14.合同副本

14.1卖方副本

14.2买方副本

14.3第三方服务机构副本

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅销售协议概述

1.1协议主体

本协议甲方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码），乙方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码）。

1.2住宅基本信息

甲乙双方同意，本次交易的住宅位于（住宅地址），住宅结构为（住宅结构），住宅面积为（住宅面积）平方米，住宅所有权证号为（所有权证号）。

1.3交易价格与支付方式

本住宅的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。乙方同意采取如下支付方式：（支付方式，如：一次性付款、分期付款等）。

1.4交易程序与时间安排

甲乙双方应按照如下程序进行交易：

（1）本协议签订后（具体时间）日内，乙方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）自乙方支付首付款之日起（具体时间）日内，甲乙双方共同办理住宅过户手续；

（3）过户手续办理完成后（具体时间）日内，甲乙双方办理交房手续。

第二条住宅描述

2.1住宅位置与面积

甲方保证，本住宅位于（住宅地址），住宅结构为（住宅结构），住宅面积为（住宅面积）平方米，且住宅所有权证号为（所有权证号）。

2.2住宅现状与使用情况

甲方保证，本住宅自（交房时间）之日起，住宅现状及使用情况如下：（详细描述住宅现状与使用情况）。

2.3住宅产权与配套设施

甲方保证，本住宅的产权清晰，不存在任何纠纷；且住宅配套设施齐全，包括（配套设施名称）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本住宅的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2付款方式

乙方同意采取如下支付方式：（支付方式，如：一次性付款、分期付款等）。

3.3付款时间与条件

乙方应按照本协议约定的时间和条件支付房价款。具体付款时间与条件如下：

（1）本协议签订后（具体时间）日内，乙方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）自乙方支付首付款之日起（具体时间）日内，甲乙双方共同办理住宅过户手续；

（3）过户手续办理完成后（具体时间）日内，乙方支付剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条房屋检查与维修

4.1交易前的检查

乙方应在签订本协议前，对住宅进行实地查看，确认住宅现状及设施设备功能正常。

4.2交易后的维修责任

自交房之日起，住宅内部设施设备正常使用过程中出现故障或损坏，由乙方负责维修。

4.3维修费用承担

因维修住宅内部设施设备所产生的费用，由乙方承担。

第五条过户与交房

5.1过户流程与时间

甲乙双方应按照本协议约定的时间和程序办理住宅过户手续。具体流程与时间如下：

（1）本协议签订后（具体时间）日内，甲乙双方共同向房产交易中心提交过户申请；

（2）房产交易中心自收到过户申请之日起（具体时间）日内，完成过户手续。

5.2交房标准与时间

甲方应按照本协议约定的标准和时间交付住宅。具体标准与时间如下：

（1）交房标准：本住宅交房时，应符合（交房标准，