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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度二手房交易风险防范定金合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
1.2联系方式
1.3交易房屋信息
2.定金支付及退还
2.1定金金额
2.2定金支付方式
2.3定金退还条件
3.房屋过户及权属变更
3.1过户时间及方式
3.2权属变更手续及费用
4.房屋交易税费承担
4.1税费种类及金额
4.2税费承担方式
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准及程序
6.房屋质量及维修责任
6.1房屋质量承诺
6.2维修责任及费用
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.其他约定事项
10.1补充条款
10.2不可抗力
11.合同附件
11.1房屋买卖合同
11.2房屋产权证复印件
11.3其他相关文件
12.合同签订及生效日期
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.合同签署及盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方身份信息
（1）甲方（出卖方）：
（2）乙方（买受方）：
1.2联系方式
（1）甲方联系方式：
（2）乙方联系方式：
1.3交易房屋信息
（1）房屋坐落地址：
（2）房屋建筑面积：
（3）房屋产权性质：
（4）房屋权属证书编号：
2.定金支付及退还
2.1定金金额
定金金额为人民币______元整。
2.2定金支付方式
定金于本合同签订之日由乙方支付给甲方。
2.3定金退还条件
（1）因甲方原因导致交易无法继续，定金全额退还乙方；
（2）因乙方原因导致交易无法继续，定金不予退还；
（3）因不可抗力导致交易无法继续，定金部分退还乙方。
3.房屋过户及权属变更
3.1过户时间及方式
房屋过户时间为______年______月______日，过户方式为双方协商一致后办理。
3.2权属变更手续及费用
权属变更手续由甲方负责办理，相关费用由甲乙双方按实际发生情况分担。
4.房屋交易税费承担
4.1税费种类及金额
（1）契税：______元；
（2）个人所得税：______元；
（3）土地增值税：______元；
（4）印花税：______元；
（5）其他税费：______元。
4.2税费承担方式
税费由甲乙双方按实际发生情况分担。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为______年______月______日。
5.2房屋验收标准及程序
房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，验收程序如下：
（1）乙方在房屋交付前应向甲方提供房屋验收所需的相关资料；
（2）甲方应在约定时间内将房屋交付乙方；
（3）乙方应在收到房屋后______日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方；
（4）如乙方对房屋验收不合格，应在验收期内向甲方提出书面整改要求，甲方应在______日内完成整改。
6.房屋质量及维修责任
6.1房屋质量承诺
甲方承诺所出售房屋符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全和使用的质量问题。
6.2维修责任及费用
（1）房屋在交付后______年内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修；
（2）维修费用由甲方承担，如维修费用超过______元，超出部分由甲乙双方按比例分担；
（3）维修期限自房屋交付之日起计算。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致交易无法继续；
（2）一方违约，另一方有权解除合同。
7.2违约责任及赔偿
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为定金的两倍；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为定金的两倍；
（3）如违约行为导致对方遭受损失，违约方还应赔偿对方实际损失。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；
（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决费用
（1）争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担；
（2）若双方协商或仲裁机构判定胜诉方有权获得赔偿，则赔偿金额包含但不限于争议解决费用。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的交易目的达成；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）
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