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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同范本：交易双方信用评估与保障

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产产权情况

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1买方承担税费

4.2卖方承担税费

4.3双方共同承担税费

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同

5.2房产过户

5.3支付房款

5.4房产交付

6.交易双方信用评估

6.1买方信用评估

6.2卖方信用评估

6.3信用评估机构及方法

7.信用评估结果及应对措施

7.1信用评估结果

7.2信用评估不合格的应对措施

7.3信用评估合格的保障措施

8.交易过程中违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3双方共同违约责任

9.交易纠纷解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2其他相关证明文件

12.合同生效条件

13.合同变更及解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：876543210987654321

1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产性质：住宅

2.4房产产权情况：独立产权

2.5房产配套设施：集中供暖、煤气、有线电视、宽带网络等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式：银行转账

3.3付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余房款在房产过户后30个工作日内付清

4.交易税费承担

4.1买方承担税费：契税、个人所得税、印花税等

4.2卖方承担税费：土地增值税、营业税等

4.3双方共同承担税费：房产交易手续费

5.交易流程及时间安排

5.1签订合同：2004年1月1日

5.2房产过户：2004年1月15日

5.3支付房款：2004年1月20日

5.4房产交付：2004年2月1日

6.交易双方信用评估

6.1买方信用评估：通过中国人民银行征信系统进行信用评估

6.2卖方信用评估：通过中国人民银行征信系统进行信用评估

6.3信用评估机构及方法：由双方共同委托第三方征信机构进行评估

7.信用评估结果及应对措施

7.1信用评估结果：买方信用等级为AA级，卖方信用等级为A级

7.2信用评估不合格的应对措施：买方信用评估不合格，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任

7.3信用评估合格的保障措施：双方在合同中约定，若一方未履行合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任

8.交易过程中违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的1%作为违约金。

8.1.2买方单方面解除合同，应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付合同总价款的1%作为违约金。

8.2.2

卖方隐瞒房产真实情况，导致合同无法履行，应退还买方已付款项，并支付合同总价款的10%作为违约金。

8.3双方共同违约责任

8.3.1若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.3.2若因双方共同原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况共同承担违约责任。

9.交易纠纷解决方式

9.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.2仲裁解决：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请仲裁。

9.3诉讼解决：若仲裁不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

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