2025年度商业综合体摊位租赁合同.docx

2025年度商业综合体摊位租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、摊位描述

1.摊位位置与面积

摊位1：位于______（详细位置），面积为______（单位）。

摊位2（如有）：位于______（详细位置），面积为______。

摊位应符合国家相关标准以及甲方特定的商业综合体要求。

2.摊位使用要求

乙方提供的摊位应具备合法使用证明文件，如租赁合同、产权证明等。

摊位的使用应满足商业综合体运营需求，包括但不限于消防安全、卫生标准等要求。

乙方保证所提供摊位在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因摊位质量问题导致的经营困难或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

甲方租赁摊位的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

摊位1的租金为______元/月，摊位2（如有）的租金为______元/月。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金标准计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。

三、交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将摊位交付至甲方指定地点。

2.交付地点

乙方将摊位交付至甲方位于______（详细地址）的商业综合体。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按照合同约定支付租金，乙方应按照合同约定提供摊位。

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保商业综合体运营的正常进行。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。

乙方未按时交付摊位，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的摊位进行检验和验收，如发现摊位不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商业综合体运营需求调整摊位租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的摊位，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供摊位运营所需的协助，如配合宣传、维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供摊位后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致摊位无法正常使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供摊位。

对甲方提供的与摊位运营相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、摊位使用与维护

1.使用要求

甲方应按照合同约定的方式和用途使用摊位，不得擅自改变摊位的结构和用途。

甲方应保持摊位及周围环境的整洁，并承担日常清洁和维护责任。

2.维护责任

如摊位因乙方维护不善导致损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（按月支付）

甲方应在每月______日前支付当月的租金，租金金额为______元/月。

3.保证金

甲方需支付合同总租金的______%作为保证金，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，甲方可退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定擅自改变摊位用途或损坏摊位，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供摊位，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的摊位不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的摊位，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因摊位质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另